6월 4째주 서울 강남·강북 아파트 매매가 상승폭 축소

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6.19 부동산 대책 등의 영향으로 서울 강남·강북 지역 아파트의 매매가격 상승폭이 축소된 것으로 나타났다.

한국감정원은 6월 4주(6.26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.01% 상승했다고 29일 밝혔다.

매매가격은 지난주 대비 상승폭 유지(0.03%→0.03%)하였고, 전세가격도 지난주 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)했다.

조정지역 추가 지정, LTV·DTI 강화를 골자로 한 새정부의 6.19 대책과 8월로 예고된 가계부채종합대책, 그리고 신임 김현미 국토부장관의 투기수요에 대한 메시지 등으로 인해 서울 및 부산 등에서 일부 관망세가 나타나며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

시도별로는 세종(0.16%), 서울(0.10%), 부산(0.06%), 강원(0.05%) 등은 상승하였고, 충남(0.00%)과 대구(0.00%)는 보합, 경남(-0.12%), 경북(-0.07%), 울산(-0.06%), 충북(-0.04%) 등은 하락했다.

특히, 서울은 지난주 대비 상승폭이 축소된 가운데, 강북권과 강남권 모두 상승폭이 축소되었다.

강북권(0.15%)은 대책 발표 및 추가규제 가능성 예고 등에 따라 전반적으로 투자 관망세가 나타난 가운데, 전체 14개구 중 마포구 및 강북구를 비롯한 6개구에서 상승세 약화되며 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

강남권(0.07%)도 6.19대책 여파로 매물이 증가하며 하락한 둔촌주공 등의 영향으로 강동구가 하락전환되고, 재건축초과이익환수제 회피가 어려워진 잠실주공5단지에서 하락된 가격의 급매물이 거래되는 등 송파구의 상승폭 또한 축소되며 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

수도권은 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 경기와 인천은 상승폭이 확대됐다.

지방은 6.19 대책 영향 등으로 기존 급등세를 나타내던 부산 및 세종의 상승세가 약화된 가운데, 지역경기가 부진하거나 공급(입주) 물량이 많았던 울산·충북·경남 등의 하락세는 지속되는 등 양극화가 계속됐다.

한편, 전세가격은 신규 입주물량 증가로 올해 상반기 전세가격 누계 상승률이 지난해의 1/3 수준에 머무른 가운데, 수도권은 접근성, 학군이 양호해 실거주 만족도가 높은 지역에서 방학 이사철을 앞두고 선점수요 영향으로 상승했으나, 지방은 신규 입주아파트의 전세공급 증가 등의 영향으로 하락하며 전체적으로 지난주 상승폭을 유지했다.

[CBS노컷뉴스 윤석제 기자] yoonthomas@cbs.co.kr