여주의 새로운 중심이 되다, '여주역 서희스타힐스' 잔여세대 조합원 모집

'여주역 서희스타힐스'

경기도 여주시에 상전벽해가 예정되면서, 일대 부동산 가치를 기대하는 수요자들이 증가하고 있다.

기존에 여주시는 경기도 내에서 개발 관리 구역에 묶여 개발이 더딘 편이였으나, 지난 5월 경기도에서 ‘경기동부지역 종합발전계획’을 발표하면서 기대주로 꼽히게 됐다.

실제로 여주시에는 다양한 개발호재가 예정돼있다. 우선 여주역세권 개발이 대표적이다. 여주시는 여주역을 중심으로 한 14만평 규모의 미니 신도시급 역세권 개발을 예정 중이다. 여주시의 계획에 따르면 역세권 일대 카페거리와 단독주택 개발을 비롯해 각종 상업시설과 공원, 복지공간을 늘릴 예정이다. 뿐만 아니라 학교와 학원가 등의 신설로 풍부한 교육 인프라도 확보할 전망이다.

또한 교통도 대폭 개선된다. 지난해 9월 성남-여주간 복선전철인 경강선이 개통됐으며, 이를 이용해 판교를 40분대, 강남을 50분대에 도달 할 수 있고 서울을 비롯한 주요 수도권 도시로 쉽게 이동 가능하다. 또한, 광주-원주간 고속도로 개통, 여주-양평간 중부고속도로의 개통으로 사통팔달의 교통망을 갖추게 됐다.

이 외에도 교통환경 개선에 따른 인구유입, 신규 아파트 공급부족에 따른 풍부한 수요, 저렴한 공급가격에 따른 집값 상승여력 등의 각종 개발호재로 여주의 미래가치가 높게 평가 받고 있다. 이 개발사업이 모두 완성된 후에는 여주역세권은 여주의 새로운 중심지로 자리잡을 것으로 전망된다.

부동산 관계자는 “여주는 가격 상승 여력이 풍부한 곳으로, 추후 부동산 시장에서 주목할 만한 지역이다”라며 “특히 여주역세권은 여주의 신도심으로 자리잡을 것으로 전망돼 이 지역 내 공급되는 단지에 기대감이 높게 나타나고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 서희건설이 경기도 여주시 월송동 53번지 일대에 ‘여주역 서희스타힐스’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 26층, 7개 동, 총 543세대로, 전용면적은 59~84㎡로 조성될 예정이다.

여주역세권에 공급되는 이 단지는 지역주택조합 아파트로 현재 조합원 모집이 순조롭게 이루어지고 있으며, 지난 5월 18일 창립총회가 개최됐다. 이는 조합원 모집 2개월만에 창립총회가 개최된 것으로, 이는 사업이 매우 빠르고 신속하게 진행됨을 의미해 업계에서도 주목을 받고 있다.

또한 6월 조합설립인가 신청 예정이며, 현재 부적격 세대 및 일부 잔여 물량을 마지막으로 모집 중에 있다. 잔여세대 분양이 끝나면 이 외 물량은 일반 분양으로 공급돼 현재 모집 가격보다 최소 3.3㎡당 100만원 이상 높은 가격으로 공급될 예정이다.

그리고 현재 입주를 마친 지역주택조합 단지들이 최소 4,000만원에서 9,000만원 가량의 프리미엄이 붙어 거래되고 있어 추후 ‘여주역 서희스타힐스’는 시세차익도 기대할 수 있다. 이 결과 현재 꾸준한 문의가 이어지고 있다.

‘여주역 서희스타힐스’는 여주의 역세권 개발지역에서도 최대 수혜를 누릴 수 있는 최중심에 자리잡게 돼 기대감이 높다. 우선 역세권 개발 예정지역과 인접해 도보로 이용이 가능하며, 단지 바로 앞에 버스정류장이 있어 대중교통으로 여주 시내를 쉽게 이동할 수 있다. 또한, 영동고속도로 여주IC와 중부내륙고속도로 서여주IC가 10분 거리에 위치해 서울 수도권 및 전국으로 이동이 용이하다.

여주역세권에 해당하는 만큼 인근에 여주 이마트를 비롯해 각종 상업시설, 생활 편의시설 이용도편리하며, 역세권 일대 개발사업이 진행 중인 만큼 단지를 주변으로 여주 시내에서 가장 뛰어난 생활 인프라를 갖출 것으로 기대된다.

여주역 서희스타힐스의 홍보관은 세종초중학교 옆 여주시 교통 106번지에 위치한다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr