3분기 땅값 1.97% 상승..제주 7.06%, 세종 3.51% 순으로 높게 올라

[데일리안 = 이소희 기자]71개월 연속 상승세, 소비자물가변동률 보다 높아

국토교통부는 올해 3분기까지(9월 누계) 전국 땅값이 1.97% 상승했다고 26일 밝혔다.

올해 3분기 지가변동률 ⓒ국토교통부

이는 2010년 11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있는 것으로 소비자물가변동률(0.9%)보다 높은 수준이다. 전년 같은 기간 지가변동률 1.67%에 비해서도 소폭 상승했다.

3분기까지 땅값이 가장 크게 오른 곳은 제주도 서귀포시로 상승률이 7.48%였다. 제2공항 예정지 인근지역에 대한 투자수요로 인해 가장 높은 상승률을 기록한 것이다. 다만 1분기 이후 상승세가 둔화되고 있기는 하다.

두 번째로 높은 지가 상승지역도 제주도 제주시로 6.79% 올랐다. 신공항 인접지역과 해안가 중심으로 토지거래가 증가했기 때문이다.

올해 3분기 땅값 증가율은 지방이 주도했다. 제주에 이어 부산 해운대구(5.75%), 부산 남구(3.66%), 세종시(3.51%) 순으로 땅값이 높았다.

전국 평균보다 땅값이 많이 오른 곳은 제주(7.06%)를 비롯해 세종(3.51%), 부산(3.02%), 대구(2.93%), 대전(2.56%), 강원(2.13%) 등 6곳이었다.

서울(2.18%)과 경기(1.59%), 인천(1.30%) 등 수도권은 2013년 9월부터 연속 소폭 상승 중으로, 땅값이 오르긴 했지만 상승률은 전국 평균을 밑돌았다.

반면, 남 거제시(-0.42%)와 울산 동구(-0.34%)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산수요 감소로 땅값이 하락했다.

용도지역별 땅값 상승률은 주거지역(2.24%), 계획관리지역(2.01%), 상업지역(1.83%), 녹지지역(1.72%) 순이었다.

이용 상황별로는 주거용지(2.26%), 전(2.05%), 상업용지(1.91%), 답(1.69%), 공장용지(1.33%), 임야(1.28%) 순서로 상승률이 높았다.

3분기 토지거래량은 217만1131필지(1616.7㎢)로 작년 3분기 대비 5.2% 줄었다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지거래량은 3분기 82만1729필지(1491.6㎢)로 작년 3분기보다 0.1% 증가했다.

전체 토지거래량은 강원(18.9%)과 제주(5.6%), 경기(3.3%) 등에서 작년보다 증가했고, 세종(-41.2%)과 대구(-30.5%) 등에서 대폭 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(28.7%), 경기(11.5%), 울산(8.2%) 순으로 증가한 반면, 대구(-15.6%), 부산(-14.8%) 등은 감소했다.

국토부 관계자는 “최근 지방을 중심으로 한 주택거래량 감소로 전체 토지거래량은 전년대비 일부 감소했으나, 이전 5년 평균 대비 높은 수준을 보이고 있고 순수토지 거래량은 전년보다 소폭 증가했다”고 설명했다.

토지 가격의 경우, 저금리 기조의 영향으로 개발 수요가 있는 제주와 부산 해운대구, 세종시 등을 중심으로 상승세를 보이고 있다는 분석이다.

지가변동률과 토지거래량에 대한 상세자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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