내달 대출규제 앞두고 주택 시장 급랭.."아파트보다 신축빌라매매-분양"

[일간스포츠]

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저금리 기조가 이어지면서 전세의 월세 전환 가속화로 장기간 전세가격이 상승했다. 이 가운데 미국발 금리인상 등의 영향으로 매매가 상승세는 다소 주춤했다. 1월 넷째주 전국 아파트 전세가는 전주 대비 0.05% 상승했다. 2009년 2월 셋째주 이후 351주 연속 오름세를 기록 중이다. 서울과 수도권, 5개 광역시 모두 0.1%, 0.07%, 0.03% 각각 상승했다.

전국 아파트 매매가는 지난주보다 0.02% 소폭 상승했다. 미국발 금리인상과 정부의 대출규제 등으로 부동산 소비 심리가 위축된 탓이다. 서울은 0.04%, 5개 광역시는 0.03% 올랐다.

그러나 내달 시행되는 대출 규제를 앞두고 매매 시장이 급속도로 얼어붙었다. 2월 1일 수도권부터 시작되는 대출 규제는 주택담보대출의 거치기간 없이 대출과 동시에 원금과 이자를 함께 분할 상환하도록 한 것이다. 자만 냈던 것에 비해 원금까지 함께 부담해야 해 금전적, 심리적 부담이 상당하다.

또 규제 시행 후 대출이 어려워지면 목돈 마련이 힘들어져 매매 수요가 감소, 매매가 하락도 우려되는 상황이다. 계절적 비수기까지 맞물려 투자 심리까지 위축된 것도 시장 관망세에 한 몫 했다.

서울 송파구 가락동에 거주하는 A씨는 사정 상 3월에 대출을 받아 집을 매매하려 했지만 정부의 대출 규제안 탓에 이를 포기했다. 원금과 이자를 함께 상환해야 해 금전적 부담이 상당했던 A씨는 아파트를 포기하고 현재 가지고 있는 자금으로 신축빌라를 매매했다. A씨는 “전세는 매물도 없을 뿐더러, 같은 비용이면 ‘내집마련’을 할 수 있어 굳이 아파트를 고집할 이유가 없었다”며 “깨끗하고 시설도 좋아 신축빌라를 선택한 것에 후회는 없다”고 말했다.

최근 아파트 전세난이 가중되자 거래량이 줄고, 빌라 등 다세대·연립 주택의 거래량이 증가, 신축빌라에 눈을 돌리는 이들이 늘었다. 전문 중개 업체에 관련 문의가 급증했다.

신축빌라매매 및 신축빌라분양 전문 ‘빌라타임즈’는 100% 실매물을 제공하며 다양한 매물을 관계자가 직접 촬영, 홈페이지에 공개해 눈길을 끈다. 신축빌라 현장은 수시로 공개해 최신 정보를 공유하고, 분양 완료된 현장은 지역별로 정리, 보름에 한 번씩 업데이트 해 수요자도 현장 진행상황을 쉽게 알 수 있다.

또 지도에 빌라 위치를 표시해 주변 입지 조건을 확인할 수 있는 지도 서비스도 특징이다. 덕분에 주변 환경을 자세히 살필 수 있어 호평 받고 있다. 플레이스토어에서 어플을 다운받으면 모바일에서도 관련 정보를 볼 수도 있다.

내집마련이나 생애 첫 주택 구입, 신혼집 등 신축빌라분양 및 매매 상담은 빌라타임즈 홈페이지(www.villa-times.com)나 대표번호(070-7743-1577)로 문의하면 된다.

허위매물 없는 신축빌라분양·매매 전문 빌라타임즈가 제공하는 서울, 경기, 인천지역 신축빌라 지역 정보는 다음과 같다.

▲서울시 강서구 지역
강서구신축빌라(등촌동, 염창동, 화곡동, 발산동, 방화동, 공항동, 가양동, 개화동, 마곡동), 마포구신축빌라(성산동, 연남동, 망원동, 서교동, 아현동, 공덕동, 신수동, 중동,마포동, 대흥동, 염리동), 금천구신축빌라(독산동, 시흥동, 가산동), 동작구신축빌라 (상도동, 사당동, 흑석동, 신대방동, 대방동), 광진구신축빌라 (중곡동, 능동, 군자동, 자양동, 구의동), 중랑구신축빌라 (면목동, 상봉동, 중화동, 묵동, 망우동, 신내동), 양천구신축빌라(목동, 신정동, 신월동), 성북구 신축빌라(정릉동, 종암동, 삼선동, 석관동), 관악구신축빌라(봉천동, 신림동, 남현동)

▲서울시 강북구 지역
강북구신축빌라 (수유동, 미아동, 번동),은평구신축빌라 (갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동, 녹번동, 수색동, 구산동), 구로구신축빌라(개봉동, 구로동, 고척동, 오류동, 온수동, 가리봉동, 궁동, 천왕동), 동대문구신축빌라 (장안동, 용두동, 제기동), 서대문구신축빌라 (북가좌동, 홍제동, 홍은동,남가좌동, 창천동) 노원구 신축빌라(상계동, 하계동, 중계동, 공릉동), 강동구 신축빌라(천호동, 성내동, 암사동, 길동), 송파구(오금동, 마천동. 가락동), 도봉구 신축빌라(동봉동, 방학동, 쌍문동,창동)

▲경기 지역
부천시소사구신축빌라 (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 고양시신축빌라 (내유동, 관산동, 사리현동, 대자동, 삼송동, 덕은동, 중산동, 풍동, 문봉동, 성석동, 탄현동, 대화동, 덕이동), 광명시(광명동, 철산동, 소하동), 부천시 원미구신축빌라 (역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천시오정구신축빌라 (원종동, 오정동, 고강동) 의정부시신축빌라 (가능동, 호원동, 의정부동), 파주시신축빌라 (야당동, 상지석동), 광주시신축빌라(능평리,신현리), 안양시신축빌라(안양동, 석수동, 박달동, 관양동), 군포시신축빌라(당동, 당정동, 산본동, 금정동, 대야미동), 의왕시신축빌라(포일동, 삼동, 왕곡동, 내손동), 시흥시신축빌라, 수원시신축빌라(서둔동, 탑동, 세류동, 인계동, 고등동, 연무동, 북수동, 영화동, 지동, 화서동)

▲인천 지역
부평구신축빌라 (부평동, 산곡동, 부개동, 십정동), 남구신축빌라 (주안동, 숭의동, 도화동, 용현동), 서구신축빌라 (검암동, 당하동, 마전동, 연희동, 경서동, 왕길동, 석남동), 남동구신축빌라 (간석동, 만수동, 구월동, 서창동, 장수동), 계양구신축빌라(계산동, 임학동, 작전동, 효성동, 계양동, 서운동)

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