주택시장 살아난다는 데 저렴한 아파트 찾아볼까?

[헤럴드경제=최남주 기자] 정부의 8.28 전월세 대책으로 부동산 시장이 기지개를펴고 있다. 취득세율 영구 인하와 장기 모기지 공급 확대 등 다양한 지원책이 주택 매매자의 구매 심리를자극한 것이다.

특히 취득세율 인하와 장기 저리의 모기지 확대는 실수자들의 주택구입 진입 장벽을 낮춰 거래 활성화에긍정적인 영향을 주고 있다. 실제로 대책 발표 이후 서울 성동, 노원구등의 강북권, 구로, 금천,영등포구 등의 서남권, 경기 의왕, 수원, 군포, 화성 지역 중소형 아파트를 중심으로 호가가 오르고 있다.

10일 관련업계에 따르면 서울 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 전용면적 59㎡ 매매가는 4억5000만~5억2000만원 선으로 지난주에 비해 3000만원이 상승했다. 전세가는 3억8500만원선으로 전세가율은 79%에 달한다. 매매가와 전세가격 차이가크지 않다 보니 매수세로 돌아섰다.

서울 금천구 독산동 중앙하이츠 전용면적 84㎡는 8월초보다 1000만원 올라 3억~3억5000만원 선에 형성됐다. 신도브래뉴 전용면적 55㎡도 대책 이후 1000만원 올린 2억3500만~2억6000만원에 매물을 내놓고 있다.

경기 수원시 장안구 천천동 현대 전용면적 50㎡ 매매가는 1억5000만~1억7000만원 선으로 급매물이 모두 빠져 500만원 가량 올랐다. 전용면적 50㎡ 전세가는 1억2000만~1억4000만원선으로 전세가율이 81%에 달한다. 천천동 현대공인은 "전셋값과 집값 차이가 많지 않다보니 이번 혜택을 이용해 집을 계약하려는 손님이 늘었다"고 말했다.

분양 시장에서도 이번 대책을 통해 저렴한 비용에 입주가 가능한 아파트를 찾는 수요자가 더욱 늘어날것으로 예상된다. 이번 대책으로 취득세 인하와 장기 모기지 공급 확대와 더불어 민간 매입임대사업자 금융세제 지원 확대, 월세 소득공제 확대도 받을 수 있기 때문이다.

두산건설이 고양시 탄현동에 분양중인 '일산 두산위브더제니스'는 8.28대책과 함께 '신나는전세' 제도 혜택 확대로 주목을 받고 있다. 분양 대금의 20~25%만 납부하고 3년간 살아 본 뒤 최종 분양을 받을지 결정할수 있다. 입주시 필요 금액은 전용면적 95㎡은 1억2000만원부터, 120㎡형은 2억원 안팎, 170㎡형은 2억원 중반~3억원 선이다.

반도건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A-13블록에 '동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0'을 이달 말 분양할 예정이다. 공급규모는 지하 1~지상 25층, 11개동총 999가구이며, 전용면적 74~84㎡의 중소형으로만 이뤄진다. 유아에서 성인까지 맞춤형 교육이제공되는 유보라 통합교육센터가 운영된다.

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