10억 이상 고가아파트 4년새 3만가구 증발

부동산 경기침체로 2007년 이후 수도권 소재 10억 이상 아파트가 3만 가구 이상 감소한 것으로 나타났다.부동산정보업체 부동산1번지가 3일 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천) 지역 아파트를 대상으로 시세를 조사한 결과 10억 이상 아파트는 14만9359가구로 최고치를 기록했던 2007년 3월(17만9458가구)에 비해 3만99가구(16.77%)가 줄어든 것으로 조사됐다.2007년 3월 이후 신규로 입주한 고가단지를 제외하면 4만3184가구(24.06%)가 감소한 수치다.지역별로는 서울이 2007년 3월 14만3472가구에서 현재 13만2204가구로 1만1268가구가 감소했다. 구별로는 강남구가 5329가 줄어 하락폭이 가장 컸고 이어 양천구(-4931가구), 강동구(-3563가구), 송파구(-2782가구), 강서구(-1533가구) 등 순이었다.반면 반포자이와 반포래미안 아파트의 입주효과로 서초구는 4202가구가 증가했고 용산구 역시 고가 신규아파트 입주 영향으로 1024가구가 늘었다.같은 기간 경기도는 3만5794가구에서 1만6096가구로 줄었다. 지역별로는 성남시가 1만992가구가 사라졌고 과천시(-4146가구), 안양시(-2808가구), 용인시(-1474가구) 등도 하락폭이 컸다.인천은 신규아파트 입주로 192가구에서 1059가구로 10억 이상 고가 아파트가 늘었다.부동산 1번지 채훈식 실장은 "과거 2000년부터 2007년까지 부동산 활황기때 가격상승을 주도했던 버블세븐 지역을 중심으로 가격하락 폭이 컸다"며 "활황기 때는 대출을 받더라도 똘똘한 집 한채로 갈아타려는 경향이 강했지만 부동산경기 침체와 주택담보대출 규제로 매수세가 사라진 상태에서 보유세 부담도 커 고가아파트의 인기가 식어가고 있다"고 분석했다.

/aber@fnnews.com 박지영기자

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