LH 구조조정, 재무건전성-사업조정과 분리 추진

이달말 재무개선대책 확정.. 사업조정은 추후 결정키로

[아시아경제 소민호 기자] 한국토지주택공사(LH)가 당면한 재무건전성 문제를 사업조정과 분리해 확정한다. 재무개선종합대책은 이달말 마련, 발표하고 전국에 펼쳐진 414개 사업 조정은 주민과 정부 등과의 충분한 협의를 위해 9월 이후 정리할 계획이다.

또 사업조정에 따른 국민 피해와 갈등이 최소화될 수 있도록 일방적 사업중단은 최소화하기로 해 우선순위 조정이나 규모 축소 등의 사업이 많을 것으로 전망된다.

15일 국토해양부와 LH 등에 따르면 LH 재무건전성 문제를 이 같은 방향으로 풀어나가기로 했다. 정종환 국토부 장관은 최근 국회에서 자구노력 세부사항 등의 재무개선종합대책은 9월말까지 마련하고, 414개 사업조정은 주민 피해대책 마련 및 관계기관 협의 등을 거쳐 9월 이후 확정하겠다고 밝혔다.

사업조정 문제는 지역사회와 지역경제에 큰 파급을 주는 사안. 이미 논란의 대상이 된 성남 재개발사업과 아산탕정2, 파주운정3, 오산세계3지구 등 주민은 반발하고 지자체와 정치권 등은 지속추진을 종용하는 상태다.

이에따라 국토부는 미분양 택지와 주택 등의 판매를 비롯한 자구노력 등과 별개로 지역주민 피해 최소화 대책을 마련한 후 충분한 협의를 통해 사업조정에 나서겠다고 입장을 정리한 것으로 풀이된다. 특히 착수가 되지 않은 138개 신규사업에 대해 일방적으로 사업중단을 하기보다는 우선순위 조정이나 규모 축소 등의 방법을 선택할 가능성이 높은 것으로 보인다. 정 장관은 "신도시와 택지 등의 개별지구별 분석을 통해 우선순위, 사업규모 및 일정 조정 등 사업을 합리적으로 조정하겠다"고 밝혔다.

재무개선을 위한 대책은 연간 사업총량을 재무역량 범위내로 축소하는 방안이 추진될 전망이다. LH는 상반기 현재 118조원의 부채와 자금조달 여건 등으로 재무역량 범위를 35조원 이내로 보고 있다. 이에따라 올해 사업규모도 연초 계획한 43조원대에서 34조원으로 축소한다는 계획이다. 내년부터도 '선재무, 후사업' 원칙에 입각, 사업계획을 수립키로 했다.

LH는 이와함께 자구노력을 강력하게 추진키로 했다. 전사적 판매활동을 전개, 미매각 토지와 주택 25조4000억원과 1조2000억원 규모의 중복사옥 등 모든 자산에 대해 1인 1매각 캠페인을 벌여나가고 있다. 미매각 부동산을 대상으로 자산유동화 채권을 발행, 토지수익연계채권으로 2조6000억원, ABS로 1조원, 펀드연계상품으로 2조원을 마련키로 했다.

사업방식도 전면 매수방식에서 대토보상, 환지방식, 공공-민간 공동사업 등으로 전환, 초기 자금부담을 최소화하는 방향으로 전환한다는 계획이다. 대대적 조직과 인력 구조조정 등 경영쇄신도 병행할 방침이다. 본사 조직 슬림화와 함께 노조 전임자 축소 등을 추진한다. 고통분담 차원에서 임금인상을 억제하고 경상경비를 10% 절감하는 등 경영쇄신을 아울러 단행키로 했다.

이지송 LH 사장은 "사업조정은 불가피한 조치이고 건실한 기업으로 설 수 있는 기틀을 다지기 위해 반드시 해야할 일"이라며 "피해와 갈등이 최소화되도록 모든 노력을 다해서 대책을 강구하겠다"고 밝혔다.

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소민호 기자 smh@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>