이달 통장별 청약 어디가 좋을까?

[아시아경제 오진희 기자, 강정규 기자]새해 첫달 신규 분양단지들의 청약 열기가 치열할 전망이다. 오는 2월 11일까지만 양도세 감면을 받을 수 있기 때문이다.

3일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 이번달 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(임대 포함)는 전국에서 총 48곳 2만8658가구로 집계됐다.

◇청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자

이달 서울 왕십리뉴타운 첫 분양이 시작된다. 왕십리뉴타운1구역은 1702가구 중 83~179㎡ 600가구가 일반분양된다. 이 사업은 현대산업개발, GS건설, 대람산업, 삼성물산 4곳이 공동으로 참여한다. 청약부금 및 소액 청약예금 가입자들은 83~114㎡ 487가구에 대해 청약 할 수 있고 이 중 일반분양이 전체 물량의 81%를 차지한다. 분양가는 3.3㎡당 1800만원이상으로 예상된다.

대우건설은 서울 동작구에 있는 흑석4구역을 재개발한다. 총 811가구 중 77~162㎡ 211가구를 일반분양할 예정이다. 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 물량은 ▲77㎡ 25가구 ▲106㎡ 58가구 ▲110㎡ 45가구, 총 128가구다. 예상 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 넘을 것으로 보인다.

광명시 대규모 재건축 단지 일반분양도 이달 대기중이다. 삼성물산과 GS건설은 공동으로 광명시 철산동 철산주공3단지를 재건축해 2072가구 중 84~142㎡ 183가구를 일반분양한다. 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상 물량은 84㎡ 180가구다.

◇ 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자경기도시공사는 광교신도시 A13, 14, 15블록에 각각 126~212㎡ 378가구, 126~212㎡ 522가구, 146~212㎡ 273가구를 분양한다. 이른바 '에듀타운' 개발계획에 포함된 곳으로 이 지역에는 초, 중, 고교가 하나씩 들어설 예정이다. 에듀타운은 공공청사(경기도청 신청사)와 중심상업지구 등과 인접해 입지여건이 뛰어난 곳으로 꼽히고 있다. 게다가 2014년 신분당선 연장구간이 개통될 예정이다. 지난 11월 이곳에 분양한 호반베르디움이 3.3㎡당 1349만원으로, 이번에 분양될 아파트도 이와 비슷할 것으로 보인다.

대우건설은 인천 송도국제도시 첨단산업클러스터 지구 내에 주상복합아파트 117~302㎡ 1703가구를 분양한다. 송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천지하철 1호선 테크노파크역에서 도보로 불과 5분 거리다. 분양가는 3.3㎡당 1450만원 이상으로 전망된다.

◇ 청약저축 가입자SH공사는 서울 은평구 은평뉴타운3지구 총 8개 단지에서 2124가구를 일반분양할 예정이다. 이 중 청약저축 가입자가 청약할 수 있는 물량은 전용면적 85㎡이하 545가구다. 이번에 분양되는 곳은 은평뉴타운 3지구 2,7,8,9,10,11단지이다. 청약은 1월말부터 시작된다. 평균 분양가격은 3억8804만원으로 3.3㎡당 1100만원선이다.

인천 남동구 일대 소래지구 A1블록에는 LH가 45~79㎡ 882가구를 공급한다. 이 중 저축 가입자가 청약할 수 있는 물량은 79㎡ 184가구다. 지난 11월에 공급된 소래2지구 3블록 국민임대 77㎡는 보증금 2929만원에 월임대료가 22만원이었다. 소래지구 A1블록 역시 분양가가 이와 비슷한 수준일 것으로 보인다.