양도세 100% 감면 신도시 분양물량은

[아시아경제 김민진 기자] 겨울 분양시장이 양도세감면 특례 막바지 물량으로 인해 다시 뜨겁게 달궈질 전망이다. 올해 12월에는 인천경제자유구역, 한강신도시, 남양주 별내지구 등 대형 택지지구에서 1만1577가구가 분양을 준비하고 있다.

◇ 별내신도시남양건설은 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A8-2BL에 남양휴튼을 분양한다. 지상 26층 10개동 전용 ▲101㎡(100가구) ▲116㎡(210가구) ▲128㎡(232가구) 등 총 644가구가 일반분양 된다. 2011년 개통하는 경춘선 별내역이 가깝고 서울외곽순환고속도로 별내IC 진입이 용이해 서울과 수도권으로 이동이 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1150만원 선으로 계약 1년 후 전매가 가능하다.

◇ 한강신도시한강신도시는 오는 12월23일 7개 사업장에서 총 7940가구가 동시분양을 시작한다. 이번에 분양하는 단지들은 모두 2012년 개통되는 경전철 역세권 단지인데다 주거환경이 뛰어나다. 여기에 중대형 위주인 다른 택지지구에 비해 전용 59㎡~156㎡의 다양한 면적을 선보여 선택의 폭이 넓다는 점도 주목할 만 하다.

대림산업은 김포시도시개발공사와 함께 생태환경지구 Ac11BL에 e편한세상을 건설한다. 지상 29층 14개동 전용 ▲101㎡(377가구) ▲121㎡(366가구) ▲140㎡(208가구) ▲156㎡(4가구) 등 총 955가구를 선보인다.

일신건영에서는 복합업무지구 Ab6BL에 휴먼빌을 건설한다. 지상 29층 단일면적 전용 ▲84㎡ 803가구를 일반에 선보인다. 단지 북측에 중심상업지구가 접해있어 편의성이 높다. 또 초등학교 부지가 맞닿아 있어 도로를 건너지 않고 걸어서 통학할 수 있다.

경기도시공사는 복합업무지구 Ab1BL에 자연앤-e편한세상, Ab7BL에 자연앤-힐스테이트를 내놓는다. 자연앤-e편한세상은 지상 25층 12개동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1167가구 규모로 건설된다.

자연앤-힐스테이트는 복합업무지구 Ab7BL 지상 29층 14개동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1382가구 규모다.

문화교류지구 Ac15BL의 래미안은 지상 25층 7개동 전용 ▲101㎡(464가구) ▲125㎡(115가구) 등 총 579가구 규모로 장기지구와 인접해 입주와 동시에 기존의 인프라를 바로 이용할 수 있다는 것이 장점이다.

문화교류지구 Aa7BL의 호반베르디움은 지상 21층 15개동 단일면적 전용 ▲59㎡ 1586가구를 분양할 예정이다. 단지 내부에 초등학교 부지가 있는데다 고등학교 예정지도 접해있어 자녀를 둔 부모들이 선호할 만하다.

한강신도시는 그동안 문제 삼아왔던 교통여건이 경전철(2012년 개통)과 김포고속화도로(2010년 개통)의 개통으로 해소될 것으로 보이는데다 주변택지지구에 비해 분양가가 낮아 자금여력이 부족한 실수요자들이 주목해 볼만하다. 예상분양가는 3.3㎡당 900만~1200만원 수준으로 면적에 따라 다양하고 전매제한은 85㎡ 미만 3년, 85㎡ 이상 1년이다.

◇ 송도지구송도지구에서는 포스코건설이 D7-1,8BL에 더샵그린애비뉴를 건설한다. 규모는 지상 27층 10개동 전용 ▲84㎡(194가구) ▲101㎡(337가구) ▲111㎡(157가구) ▲112㎡(157가구) ▲117㎡(6가구) ▲129㎡(157가구) ▲133㎡(6가구) 등 총 1014가구다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원 안팎에서 정해질 것으로 보이고 전매는 85㎡미만은 3년, 85㎡이상은 1년 간 제한된다.

◇ 청라지구더샵레이크파크는 A28BL 지상 58층 4개동 전용 ▲100㎡(266가구) ▲106㎡(338가구) ▲107㎡(53가구) ▲137㎡(107가구) ▲188㎡(1가구) ▲209㎡(1가구)등 총 766가구 규모다. 중앙호수공원이 단지 서측에 있어 주거환경이 쾌적하고 조망도 가능할 것으로 보인다. 분양가는 아직 조정 중이고 계약 후 1년 간 전매가 제한된다.

M2BL의 린스트라우스는 지상 41층 4개동 전용 ▲101㎡(145가구) ▲101㎡(138가구) ▲12㎡(149가구) ▲125㎡(80가구) ▲138㎡(78가구) 등 총 590가구로 건설될 예정이다. 예상분양가는 3.3㎡당 1200만~1300만원 수준으로 계약 1년 후 전매가 가능하다.

◇ 영종지구영종지구 우미린은 A28BL에 지상 39층 12개동 전용 ▲101㎡(1162가구) ▲123㎡(128가구) 등 총 1,290가구를 선보일 예정이다. 단지 내 초등학교 부지가 있고 중학교 부지도 맞닿아 있어 자녀들의 통학환경이 좋다. 근린공원과 석화산이 가까워 주거쾌적성이 높은데다 상업지구가 걸어서 7분 거리 내 위치해 편의시설 이용이 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 970만원 선에서 정해질 것으로 보이며 등기 후 바로 전매가능하다.

※ 자료 : 부동산뱅크김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr< ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지 >