9호선 역세권 그랜드 아이파크 '할인 분양' 나서

올해 보금자리주택 시범지구 사전예약이 끝나자 수도권을 중심으로 신규 분양 시장이 인기를 끌고 있다. 특히 이들 지역은 DTI(총부채상환비율) 규제 강화에서 제외되고, 양도세 한시적 감면 특례(만료 2010년 2월11일) 혜택까지 받아 실수요자들을 중심으로 관심이 집중되고 있다.

실수요자들과 투자자들이 관심을 갖는 지역 중 한 곳은 서울지하철 9호선 주변. 올 7월 개통 당시 '황금노선'이라는 불리며 가양역에서 강남 신논현역까지 24분이면 도착할 수 있어 강남에 직장을 갖고 있는 직장인들의 수요가 증가했다. 자연 아파트 가격도 가파른 상승세를 보였다. 이 덕분에 개통한 지 10일 만에 노선이 지나는 강서, 영등포, 동작, 서초구의 26개 동 중 10개 동의 아파트 값이 큰 폭으로 올랐다.

강서-조감도이런 가운데 주변 시세보다 평당 200만원 정도 저렴한 분양가로 아파트가 공급되고 있어 주목을 받고 있다. 강서구 화곡동 현대산업개발은 '강서 그랜드 아이파크(총 159가구)' 139㎡(구 42평형)∼224㎡(구 67평형) 50가구 분양가를 10∼15% 할인해 분양한다. 할인율이 가장 큰 224㎡형은 당초 분양가보다 약 2억5000만원 정도 값이 떨어졌고, 특별 분양분은 발코니 무료 확장(최대 1400만원 비용 절약)과 중도금 40% 전액 무이자 융자 혜택도 적용된다. 이 외에 분양권 전매 제한에도 벗어나 투자자는 시세차익을 노려볼 수 있다.

고급 주상복합 아파트로 지어지는 현대 아이파크는 기존 주상복합과 차별화를 꾀한다. 실거주면적의 극대화로 넓고 여유로운 평면을 제공하고 주거전용 호텔식 로비라운지를 갖추는 한편, 보행자와 차량의 동선을 분리하여 어린 아이들을 비롯한 주거자의 안전을 최우선 고려했다. 각 세대에서 지하주차장까지 엘리베이터로 직접 연결되는 설계로 입주자의 만족도를 높였다.

주경 투시도또 아이파크 브랜드에 걸맞게 최고급 부대시설을 갖췄다. 세대 내에는 초고속 정보통신 광케이블을 연결하고 국내외의 다양한 정보와 문화를 접할 수 있는 위성방송을 제공한다. 홈네트워크 시스템, 문자방송 시스템 등을 도입했으며 세대내 진공청소 시스템, 천장형 에이컨 시스템, 디지털 히팅 시스템 등이 설치되고, 욕실에서는 월풀욕조까지 완비되어 있다. 세대 내부 인테리어와 주방수납가구는 최고급 자재를 사용해 품격을 높였다.

강서 그랜드 아이파크의 가장 큰 장점은 교통 프리미엄과 편리한 근린시설. 9호선 가양역을 도보로 이용할 수 있어 강남권까지 30분이면 진입할 수 있다. 화곡로를 통해서는 올림픽대로, 강변북로, 남부순환로를 이용할 수 있다. 목동과 인접한 위치로 목동의 백화점, 영화관 등을 이용하는데 전혀 불편하지 않으며, 단지 서쪽으로는 우장산 근린공원과 88체육관이 있어 건강한 여가활동도 즐길 수 있다. 한강을 바라볼 수 있어 조망권도 탁월하다.

주변 개발 호재도 기대해 볼 수 있다. 지난달 대규모 미개발지인 마곡지구가 첫 삽을 떴는데 서울시 강서구 마곡동과 가양대 일대 336m2에 조성되는 마곡지구는 SH공사가 미래 지식 산업 단지와 국제 업무 단지로 조성할 계획이다. 이에 따라 강서 그랜드 아이파크를 비롯한 인근 아파트 단지의 후광효과도 만만치 않을 전망이다. 그랜드 아이파크의 입주 예정 시기는 2010년 6월이다. 분양문의 1588-4015.

< 경향닷컴 장원수기자 jang7445@khan.co.kr >- 대한민국 희망언론! 경향신문, 구독신청(http://smile.khan.co.kr) -ⓒ 경향신문 & 경향닷컴(www.khan.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지〈경향닷컴은 한국온라인신문협회(www.kona.or.kr)의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다.〉