경기회복 아시아, 자산거품 차단 부심

(서울=연합뉴스) 이연정 기자 = 세계 경제의 회복세를 주도하고 있는 아시아 국가들이 미국 금융위기를 거울삼아 자산시장 거품 차단에 총력을 기울이고 있다고 블룸버그 통신이 28일 보도했다.

한국, 싱가포르, 홍콩 등 경기회복 국면에 들어선 국가의 자산 시장이 다시 과열될 조짐을 보이자 현지 금융당국이 칼을 빼들었다는 것이다.

지난 8월까지 주택담보 대출 총액이 7개월 연속 증가한 한국에선 부동산 대출 규제가 강화됐다.

한국 금융당국은 지난 7월부터 은행의 수도권 지역 주택담보대출에 대해 주택담보인정비율(LTV)을 종전의 60%에서 50%로 낮춘 데 이어, 9월부터는 투기지역(강남ㆍ서초ㆍ송파 등 서울 강남 3구)에만 적용하던 은행의 총부채상환비율(DTI.연소득에서 대출 원리금 상환액이 차지하는 비율) 규제를 수도권 비투기지역까지 확대했다.

또 이달 초에는 제2금융권의 LTV 규제를 강화해 보험사의 경우 현행 최고 60%에서 50%로, 상호금융과 저축은행 등을 포함한 제2금융권은 70%에서 60%로 하향 조정했으며, 강남 3구의 주택담보대출에 한해 적용하던 제2금융권의 DTI 규제를 수도권 전역으로 확대했다.

이와 함께 이성태 한국은행 총재는 최근 기준금리가 현재(2.0%)의 낮은 상태를 유지하는 것은 바람직하지 않다는 견해를 밝히면서 향후 기준금리가 인상될 경우 그 폭이 0.50%p 이상이 될 수도 있음을 시사했다.

올 들어 주가와 부동산 가격이 각각 60%, 26%나 치솟은 홍콩에서도 부동산 대출 규제가 강화됐다.

홍콩의 중앙은행격인 금융관리국은 지난주 2천만 홍콩달러(한화 30억5천만원 상당)를 초과하는 고급 부동산에 투자할 경우 투자금의 60%(종전 70%)까지만 은행에서 빌릴 수 있게 규제를 강화했다.

이와 관련, 블룸버그 통신은 아시아 국가들이 "자산 거품으로 경제가 불안정해지기 전에 과도한 자본 차입을 막아야 한다"는 미국 금융위기 사태의 교훈을 행동으로 옮기고 있다고 분석했다.

스탠더드 차터드 은행의 동남아시아 지역 리서치 책임자인 타이 후이는 "자산 거품은 (금융) 당국이 재빨리 대처해야 할 대상"이라면서 각국 중앙은행들은 금리인상을 포함, 각종 정책 수단을 통해 자산 거품에 대처할 준비가 돼 있다고 평가했다.

노무라 증권 홍콩사무소의 로버트 수바라만 아시아 담당 선임 이코노미스트도 금리인상은 각국 중앙은행에 어려운 과제라고 전제하면서도, 아시아 금융당국이 자산 가격 급등을 막기 위한 준(準) 통화정책을 준비하기 시작했다고 지적했다.

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