마곡지구 첫삽, 2012년 주거단지 입주완료

서울에서 마지막 남은 대규모 미개발지인 강서구 마곡지구 개발사업이 첫 삽을 떴다.서울시는 27일 강서구 마곡·가양도 일대 336만3591㎡ 규모의 마곡지구를 개발하기 위한 첫 단계 사업으로 주거·국제업무용지인 1공구 154만㎡에 대한 착공식을 갖고 본격적인 사업을 시작했다.

2005년 개발구상 발표 이후 4년 만에 공사를 시작한 마곡지구 개발 사업은 총 사업이 5조1620억원이 투입, 서남권 발전의 성장거점으로 조성된다.

■2012년까지 기반시설 설치·공동주택 입주 완료앞으로 단지 조성공사는 주거·국제업무용지인 1공구와 첨단산업단지가 들어서는 2공구, 그리고 수변시설인 워터프론트로 나누어 진행된다.

마곡지구 전반의 도로, 상·하수도 등의 기반시설과 워터프론트 조성공사는 2012년까지 마무리할 계획이다.

이번에 착공한 1공구에는 2012년 말 입주 목표로 15개 단지 총 1만1353가구 공동주택 공급된다. 분양 5677가구, 임대 2553가구, 시프트 3123가구로 구성된다. 주거단지는 한강, 마곡 워터프론트의 물길과 바람길을 단지 내로 끌어들이는 미래지향적 기후친화형으로 조성된다.

국제업무지구(33만9277㎡)는 다국적 기업 아시아지역 본부 등, 금융서비스와 법률 회계 및 고급 호텔 등 비즈니스 지원시설을 핵심적으로 유치할 계획이다.

■2공구 단지조성공사 내년초 착공서울시와 SH공사는 이번에 착공한 1공구에 이어 첨단산업단지가 들어서는 129만㎡ 규모의 2공구 단지조성공사를 위한 입찰공고도 11월 중에 실시할 예정이며, 늦어도 내년 초엔 착공할 계획이다.

첨단산업단지는 세계적 연구개발(R & D)센터 등 첨단업종을 효과적으로 육성하기 위한 연구·생산·교육·훈련·의료 등의 지식기반의 집약지로 개발된다.

시는 첨단산업단지와 국제업무지구에 국내외 유망 기업들을 유치하기 위해 법인세, 소득세, 취등록세 등 각종 세제 감면 혜택 및 금융 인센티브 등을 적극 제공할 계획이다.

마곡 워터프론트 조성공사는 내년 하반기 중에 착공할 계획이다. SH공사는 지난해 6월 선정된 국제현상공모 당선작에 대한 기본 및 실시설계를 진행하고 있다.

■2015년까지 전체 면적의 80% 토지 공급시는 마곡지구의 토지를 단계별로 공급할 계획이다. 1단계로 2015년까지 전체 면적의 약 80%인 269만㎡를, 2023년까지 2단계로 약 12%(40만㎡)를, 2031년까지 3단계로 8%(27만㎡)를 공급할 예정이다.

1단계 토지공급분은 한강 워터프론트와 연계한 공원 조성, 9호선 및 인천국제공항철도 개통에 따른 역세권 개발과 연계해 이루어지며, 2단계 및 3단계 공급은 미래 상황에 걸맞게 첨단산업 수요에 대응하는 방향으로 이루어질 전망이다.

시는 현재까지 마곡지구 토지의 약 84%에 대한 토지보상을 마친 상태다.한편, 서울시는 27일 착공식과 함께 시민들이 마곡지구의 미래상을 한눈에 볼 수 있는 마곡 홍보관도 개관했다.

/jumpcut@fnnews.com박일한기자※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지 [☞ First-Class경제신문 파이낸셜뉴스 구독신청하기]