- 부산, 광주 등 2개 단지, 1333가구 청약 접수
- 부산지하철 2호선 부암역 초역세권 아파트 분양 눈길
- 모델하우스 9곳 오픈 예정…수도권에만 7곳 집중
9월 4주 분양시장은 전주에 이어 청약 가구는 많지 않습니다. 다만, 몇 차례 일정이 연기됐던 사업지들이 몰리며 모델하우스를 오픈하는 곳들이 크게 늘었습니다.
최근 부동산 시장은 서울의 도심권을 분류된 성동구, 마포구 일대 집값 상승폭이 꾸준하게 커지며 ‘풍선효과’에 관심이 높아지고 있습니다.
강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 상태라 상대적으로 거래가 수월하면서 한강변에 위치한 성동, 마포를 수요자들이 주목하는 것으로 분석됩니다.
문제는 성동, 마포지역 집값이 계속 오르면 이들 지역도 규제지역으로 묶일 수 있다는 것입니다. 이미 이재명 대통령도 한 두 번의 규제로 부동산 시장이 잡히지 않을 것이라고 이야기 한 바 있어서 성동, 마포지역도 안심할 수는 없습니다.
정부의 공급대책이 나왔지만 분양시장은 이전과 같이 양극화가 계속되고 있습니다. 서울은 분양 물량이 적어, 나오면 성공적으로 분양을 마치고 있고, 서울과 가까운 지역들도 교통 등 상황에 따라 비교적 좋은 성적을 내고 있습니다. 반면 지방은 좋고 나쁨이 매우 분명해 어지간히 좋다는 곳 아니면 성적은 좋지 못합니다.
계속된 공급 불안 속에 수요자들을 안심시킬 수 있는 보완 대책이 없다면 양극화 된 분양시장의 정상화는 먼 이야기가 될 수 밖에 없습니다. 9월 4주 분양시장은 어떤 성적표를 받아 들 것인지 지켜봐야겠습니다.
부동산인포에 따르면 9월 4주 전국에서 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 2곳, 총 1333가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준).
태영건설이 부산 부산진구 부암동에 짓는 '서면 어반센트 데시앙'을 분양합니다. 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주거복합 단지로 부산지하철 2호선 부암역 초역세권 단지입니다. 부산지하철 1·2호선 환승역인 서면역도 도보권에 있습니다. 부전초, 서면중을 도보로 통학할 수 있고 글로벌빌리지, 영어도서관, 수학문화관 등 교육 여건도 좋습니다.
또한 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등의 대형 상업시설과 영화관, 편의시설이 있는 서면 상권도 이용할 수 있고 부산시민공원, 서면메디컬스트리트 등의 인프라가 풍부합니다.
현대엔지니어링은 광주 남구 지석동에서 '힐스테이트 지석'을 분양합니다. 단지 인근에는 주거, 유통, 지원 기능의 첨단 단지인 광주에너지밸리가 조성 중입니다. 이곳엔 LS산전, 한국전기연구원 등 에너지 관련 기업, 기관들이 입주예정으로 발전 가능성이 있습니다. 대촌중앙초, 대촌중학교가 인접해 안전한 통학이 가능하며 봉황산, 송학산, 제봉산 등으로 주거환경이 쾌적합니다.
9월 4주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 총 9곳입니다. 수도권에만 7곳이 몰려있습니다.
HDC현대산업개발은 서울 중랑구 망우동에 짓는 '상봉 센트럴 아이파크' 모델하우스를 열고 분양에 나섭니다. 지하철 7호선 및 경춘선, 경의중앙선, GTX-B노선(예정)이 지나는 상봉역과 경춘선과 경의중앙선 환승이 가능한 망우역 등 5개 철도망이 지나는 입지를 갖췄습니다. 홈플러스, 엔터식스 등 상업시설도 가깝습니다.
현대엔지니어링은 경기 용인시 삼가동에 짓는 '힐스테이트 용인포레' 모델하우스를 오픈합니다. 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 기업형 민간임대주택으로 취득세, 보유세 등의 세금 부담이 없습니다. 에버라인(용인경전철) 시청·용인대역이 가깝고 수인분당선 등 타 노선으로 환승하기 쉽습니다. 삼가초가 단지 옆에 있으며 용인시청, 용인세무서, 보건소, 이마트 등 용인시청 일대 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다.
우미건설이 경기 오산시 서동에 짓는 '오산 세교 우미린 레이크시티' 모델하우스를 오픈합니다. 단지 안에 실내수영장, 스카이라운지, 게스트하우스 등의 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 수도권전철 1호선 오산역을 이용할 수 있다. 가수초가 가깝고 가감이산을 조망할 수 있으며 서쪽에 있는 서동저수지가 수변공원으로 개발이 추진돼 주거 환경은 더욱 좋아질 전망입니다.
중흥토건은 경기 구리시 교문동에 짓는 '중흥S-클래스 힐더포레' 모델하우스를 엽니다. 차량, 대중교통을 이용해 서울지하천 7호선 상봉역, 8호선 구리역에 쉽게 접근할 수 있으며 중랑IC, 구리IC 등에 접근이 쉬워 타 지역으로 이동이 쉽습니다. 한양대 구리병원, 롯데백화점 구리점 등의 인프라를 갖췄습니다.
두산건설과 BS한양 컨소시엄은 인천 부평구 부개동 부개4구역을 재개발해 짓는 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 모델하우스를 오픈합니다. 지하철 7호선 굴포천역 역세권이며 한 정거장 거리의 부평역에는 GTX-B(예정) 노선이 연결될 계획입니다. 롯데마트, 홈플러스, 이마트, 현대백화점 등의 상업시설과 부평세림병원, 인천성모병원, 삼산월드체육관 등 다양한 인프라를 갖췄습니다. 개흥초, 부광초, 부광중, 부흥중, 부광여고 등의 학군을 갖습니다.
현대건설은 부산 부산진구 가야동에 짓는 '힐스테이트 가야' 모델하우스를 오픈합니다. 부산지하철 2호선 동의대역 역세권이며 서면역, 사상역 등으로도 이동하기 쉽습니다. 가야대로, 수정터널, 백양터널 등으로 차량 이동이 쉽고, 가야1구역 등 주변으로 개발 사업들이 추진 중에 있습니다.
이외에 경기 안성시 옥산동 ‘안성아양 금성백조예미지’, 인천 중구 신흥동3가 ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브’, 부산 동래구 사직동 ‘힐스테이트 사직 아시아드’, 충남 아산시 모종동 '아산모종 서한이다음 노블리스' 등도 주중 모델하우스를 오픈할 계획입니다.
