'여기' 관리비, 임대가 민간보다 비싸

[서울시내 한 아파트 우편함에 꽂힌 관리비 고지서 (연합뉴스 자료사진)]

임대아파트 가운데 일부는 공용관리비가 일반 민간아파트보다 비싼 것으로 나타났습니다. 

7일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김희정 의원이 한국토지주택공사(LH)로부터 전국 임대아파트 1천704곳의 '임대아파트 공용관리비 평균 단가'를 받아 국토교통부의 '시군구별 아파트 공용관리비 평균 단가'와 비교한 결과, LH 임대아파트 68개 단지는 ㎡당 공용관리비가 해당 시군구별 아파트 공용관리비 평균단가보다 1천원 이상 비쌌습니다. 

LH 임대아파트 공용관리비가 민간아파트보다 1천원 더 비싸다면 계약면적 44㎡(13평)에 거주하는 입주민은 월 4만4천원씩, 1년이면 52만8천원을 민간아파트보다 더 부담해야 합니다. 

임대아파트별로 보면 충북 청주시 '청주개신행복주택'(150가구)의 공용관리비 단가가 ㎡당 5천380원(2023년)으로 가장 비쌌습니다. 이는 청주시 300세대 미만 일반 아파트 단지의 평균 공용관리비 단가(1천880원)보다 ㎡당 3천500원이나 높은 수치입니다. 

서울시내 임대아파트 가운데서는 서울 동대문구 '서울휘경행복주택'의 공용관리비가 가장 비쌌습니다. 이 아파트의 지난해 공용관리비 단가는 5천261원을 기록, 동대문구의 300세대 미만 일반 아파트의 평균 공용관리비 단가(2천403원)보다 2배 이상 높았습니다. 

이처럼 임대아파트의 공용관리비 단가가 민간아파트보다 2배 이상 비싼 단지도 29곳에 달했습니다. 

공용관리비는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기 유지비, 난방비, 급탕비 등을 합산한 것으로, 공용관리비 단가(원/㎡)는 단지 관리비 합계를 단지 주택계약면적 합계로 나눠 산출한합니다. 

LH가 직접 부과·징수하는 임대료와 달리 관리비는 관계법령에 따라 위탁관리업체가 실제 발생한 비용을 부과합니다.

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