서울시 통합심의·정비계획 확정...총 3178가구 자연 친화 주거단지 조성
서울의 마지막 남은 달동네로 불리던 노원구 백사마을의 재개발사업이 16년 만에 본격화된다. 재개발이 완료되면 백사마을은 총 3000여세대의 대규모 자연친화 아파트단지로 변신하게 된다.
29일 서울시에 따르면, 지난 4월 재개발정비계획안이 서울시 정비사업 통합심의위원회에서 확정된 데 이어 이달부터 본격적인 철거가 시작됐다. 2009년 재개발정비구역 지정 이후 16년 만에 사업이 본궤도에 오른 것이다.
백사마을 재개발 사업은 노원구 중계본동 30-3번지 일대를 26개동, 지하 4층∼지상 35층, 3178세대 규모의 아파트 단지로 개발하는 사업이다. 올 하반기 착공해 2029년 상반기 준공을 목표로 하고 있다.
불암산 자락에 위치한 백사마을은 1960년대 후반 서울 도심 개발로 생겨난 철거민들이 집단 이주하면서 형성됐다.
주민들의 설명에 따르면, 초기에는 물과 전기가 부족할 정도로 기반시설과 환경이 열악했으며 1980년대에 무허가 주택지에 공동 수도 등 지원 정책이 도입되면서 생활 여건이 조금씩 나아졌다고 한다.
서울 시내 다른 이주민 정착지들은 1990년대 재개발을 거치면서 아파트 단지로 바뀌었지만 백사마을은 개발제한구역에 묶여 개발이 이뤄지지 않았다.
이후 2000년 관련법 제정으로 개발제한구역 해제가 가능해지면서 재개발사업을 추진할 수 있는 조건이 갖춰졌고 2009년 5월 정비구역 지정과 함께 사업이 첫발을 내디뎠다.
그러나 분양주택과 임대주택의 획지 구분으로 입주민 사이 위화감이 조성될 수 있다는 주민들의 비판과 사생활 침해 등의 문제가 지적되면서 사업 추진에 제동이 걸렸고, 사업시행자의 포기와 재지정이 반복되는 등 우여곡절을 겪었다.
이후 서울시는 2022년 4월부터 2년여간 지역주민, 관계 전문가와 150회 이상 소통했다. 그 결과 주민 95% 이상이 찬성한 통합정비계획 변경안이 마련돼 정비사업 통합심의를 통과했다.
백사마을 재개발 방향과 관련, 서울시는 주민의 편의성·접근성을 향상하고 자연 친화적 경관을 살리는 데 초점을 맞췄다고 설명했다. 이에 따라 불암산 경관을 고려한 단지 내 공공보행 통로와 열린 공간 중심의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
백사마을 재개발사업이 수년간 시행착오를 겪는 과정에서도 주민들이 포기하지 않고 서울시를 믿어주셔서 감사하다. 덕분에 모든 주민이 원하는 자연친화 주거단지 계획을 마련할 수 있었다"며 "백사마을 재개발사업이 조속히 완료될 수 있도록 최선을 다하겠다"
- 김성보 서울시 행정2부시장 -