고양 더샵포레나 특공 꼭 챙기세요!

📋 단지 한 눈에 보기

위치: 경기도 고양시 덕양구 주교동

세대수: 총 2,601세대

특공물량: 345세대타입: 전용 39㎡ / 46㎡ / 59A㎡ / 59B㎡ / 74B㎡

비규제지역, 재당첨 제한 없음, 거주의무기간 없음

전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년


🔍 특공 일정 체크!

특공 접수: 2025년 5월 12일(월)
당첨자 발표: 2025년 5월 20일(화)
계약기간: 2025년 6월 8일~10일


💸 분양가 & 자금 조건

59㎡ 기준 분양가: 약 5.2억~6.4억
청약통장: 가입 12개월 + 예치금 200만 원 이상(다자녀*신혼은 가입 6개월)

자금 준비 플랜

1차 계약금: 분양가 5%→ 당첨 직후, 본인 자금으로 직접 납부→ 예: 분양가 10억이면 약 5천만 원 현금 필요

중도금: 60%(6회 분납)→ 협약된 은행에서 대출 신청 가능(이자 후불제)단, 심사 탈락 시에는 본인이 알아서 해결

잔금 35%는 입주 시 납부(’28년 2월 예정)

대출 불가 시 본인 자납 / 연체 시 가산금 부과
입주 전까지 대납된 이자 포함 전액 납부 필수


특공! 나도 해당될까?

💍 신혼부부* 특공 물량 중 가장 많음(145세대)

→ 최초 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택세대구성원
→ 자녀가 있다면 1순위 가능
*신생아가 있다면 신생아 우선공급
→ 소득 140% 이상(맞벌이 160%) 이라면 추첨제 도전!


1️⃣ 생애최초

→ ‘생애최초’에 걸맞게 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하나…
신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유하였다 결혼 전 처분한 이력은 배제.
→ 부부(혹은 미혼 자녀가 있는 분) 거나 1인가구 가능
*신생아가 있다면 신생아 우선공급


👨‍👩‍👧‍👦 다자녀

→ 미성년 자녀 2명 이상, 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원

💡 Tip : 가점 낮으면 생초/신혼 특공 고려

두부 추천은 별 3개(5개 만점)!
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