삼성동 영보빌딩, 2260억에 팔렸다… 8월 거래 최고가

서울 오피스빌딩 매매 8건… 총 거래금액 4931억원

지난 8월 서울 오피스빌딩 매매거래가 8건 성사됐고 총 거래금액은 4931억원으로 집계됐다. 사진은 기사 내용과 관련 없음. /사진=이미지투데이

지난 8월 기준 서울 오피스빌딩 매매거래량과 거래금액이 전월대비 줄어든 것으로 조사됐다.

11일 빅데이터 및 AI(인공지능) 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 8월 서울에서 진행된 오피스빌딩 매매는 총 8건으로 7월(6건) 대비 33.3% 늘었으며 총 거래금액은 전월 6668억원에서 26% 감소한 4931억원이다.

전년 동월(7건, 3107억원)과 비교하면 거래량은 1건, 거래금액은 58.7% 올랐다.

단일 거래금액 최고가를 찍은 오피스빌딩은 2260억원에 거래된 강남구 삼성동 소재 '영보빌딩'이다. 이어 ▲동작구 사당동 소재 쌍립빌딩 1045억원 ▲강남구 삼성동·역삼동, 영등포구 양평동3가 소재 오피스빌딩이 각각 780억원, 342억원, 250억원 순으로 매매됐다.

주요 업무 권역별로 살펴보면 CBD(중심업무지구)는 전월 3건의 거래가 있었지만 8월에는 한 건의 거래도 발생되지 않았다. YBD(여의도 업무지구)는 5월부터 3개월 연속 거래량이 없었다가 8월 들어 1건의 거래량과 250억원의 거래금액을 기록했다.

GBD(강남 업무지구)의 경우 전월과 동일한 3건의 거래량을 기록했지만 강남구 영보빌딩을 포함한 고액의 빌딩 거래가 주를 이룬 영향으로 7월(1067억원)보다 216.9% 상승한 3381억원에 월간 시장을 마쳤다.

이밖에 전월 거래가 없었던 그 외 지역(ETC)은 8월에 4건의 거래량과 1300억원의 거래금액을 찍은 것으로 확인됐다.

8월 한 달 동안 발생한 사무실(집합) 거래량은 총 128건으로 전월(156건)과 비교해 17.9% 떨어졌으며 전년 동월(131건) 대비 2.3% 감소했다. 반면 거래금액에서는 9547억원을 기록하면서 2021년 6월(1조2207억원) 이후 38개월 만에 최고치를 달성했다.

8월에 거래가 성사된 8개의 오피스빌딩 가운데 7개는 법인이 매수한 것으로 확인됐다. 법인이 매도한 거래가 3건(3290억원), 개인이 매도한 거래 역시 3건(595억원)이었으며 기타 유형이 매도한 경우가 1건(1045억원)으로 나타났다. 이 외 개인 거래는 1건(2억원)에 그쳤다.

이밖에 8월 서울시 오피스빌딩 공실률은 7월(2.34%)보다 0.03%포인트 늘어난 2.37%로 집계됐다. 권역별로는 CBD가 전월 대비 0.05%포인트 감소한 2.57%, YBD는 직전월과 동일한 1.81%, GBD는 0.13%포인트 오른 2.38%를 기록했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr