[궁금해집] 부천 소사에 장단점 분명한 'e편한세상 어반스퀘어'

지하철·대형 병원·하천 산책길 등 도보권에 입지
남자 중·고교 다소 멀어…철길 소음도 고려 요소

지난달 27일 경기 부천시 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 사업지. [사진=서종규 기자]

내 집 마련, 참 가슴 떨리는 순간입니다. 주변 교통과 학군, 녹지, 생활 인프라에다가 분양가, 평면 등 여러 요소를 두루 살펴야 하죠. 이에 신아일보는 청약을 앞둔 분양 단지들의 이모저모를 짚어보는 '궁금해집'을 마련했습니다. 청약 전 따져봐야 할 주요 체크리스트, 함께 살펴보시죠. <편집자 주>

부천 소사역 초역세권 입지에 e편한세상 부천 어반스퀘어 아파트가 들어섭니다. 서해선과 1호선이 지나는 소사역과 부천성모병원, 심곡천 산책로 등을 걸어서 오갈 수 있는 장점이 있는데요. 다만 남자 중학교와 고등학교가 멀다는 점과 단지 남쪽 철로에서 오는 소음은 고려할 요소입니다.

3일 한국부동산원에 따르면 경기 부천시에 지어지는 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 아파트가 이달 입주자 모집을 시작합니다.

소사3구역 주택재개발 정비사업을 통해 지어지는 e편한세상 부천 어반스퀘어는 지하 3층~지상 38층 13개 동, 1649가구 규모 단지로 이중 전용면적 59~84㎡(제곱미터) 897가구가 일반분양으로 풀립니다. 전용면적 및 주택형별 일반분양 물량은 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구입니다.

청약 일정은 4일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약과 7일 2순위 청약받습니다. 이어 13일 당첨자를 발표하고 26일부터 29일까지 계약을 맺죠.

지난달 27일 찾은 사업지에서는 초기 땅 다지기 공사가 한창이었습니다. 현장 주변 차량 통행량과 유동 인구는 많았고 주변에는 저층 주거지와 고층 아파트가 혼재했습니다.

지하철 1호선과 서해선이 지나는 소사역 6번 출구로 나오면 바로 공사가 진행 중인 사업지 가림벽이 눈에 들어옵니다. 그만큼 역과 가깝다는 뜻이죠. 다만 대단지인 만큼 서쪽 끝 동은 다른 동보다 지하철역까지 다소 멀 것으로 보입니다. 자가용을 통해선 인근 경인로를 통해 서울로 접근이 쉽습니다.

단지 북쪽으로 이동하자 소명여자중학교와 소명여고가 나란히 자리 잡고 있습니다. 이들 학교 옆에는 가톨릭대 부천성모병원이 있죠. 성인 남자 걸음으로 5분 정도니 도보권으로 볼 수 있습니다.

배정 초등학교는 원미초로 성인 남자 걸음으로 7~8분가량 걸립니다. 평일 오후 하교하는 초등학생들을 많이 볼 수 있었는데 단지에서 거리는 멀진 않지만 작은 횡단보도를 많이 지나야 하고 인도도 다소 좁아 보였습니다.

원미초 주변에는 심곡천을 따라 산책로가 깔끔히 조성돼 있었습니다. 산책하는 시민들도 많이 눈에 들어옵니다.

남학생 자녀를 둔 청약 계획자는 남자 학교 위치를 고려해야 합니다. 가장 가까운 남녀공학 학교인 부천일신중과 시온고는 직선거리로 1.7㎞(킬로미터)가량 떨어져 있습니다.

단지 남측에는 1호선(경인선)이 지나는 철로가 놓여 있습니다. 이로 인해 소음이 일부 발생할 수 있죠. 시공사 DL이앤씨 또한 입주자 모집 공고문을 통해 "단지 남측으로 1호선 지상철 철도가 단지 보다 3~4m(미터) 높은 레벨에 있고 단지 주변 교통량이 많은 교차로 인근에 계획돼 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다"라고 안내하고 있습니다.

분양가는 최고가 기준으로 전용 84㎡가 11억100만~11억3900만원으로 책정됐습니다. 주변에서 지난해 6월 준공한 '힐스테이트 소사역' 84㎡ 21층 물건은 지난 24일 9억5000만원에 거래된 바 있네요.

e편한세상 부천 어반스퀘어 분양 관계자는 "서울 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 소사역 초역세권 입지를 갖춘 랜드마크 대단지라는 점에서 일찍부터 수요자 관심이 매우 높은 상황"이라며 "최근 수도권 비규제 지역에 대한 수요자 관심이 집중되고 있어 좋은 결과가 예상된다"고 말했습니다.

[신아일보] 서종규 기자

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