“떨어질 때 됐나” 서울 아파트값 상승폭 꺾였다

지난 19일 서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트값이 26주 연속 상승세를 이어갔지만 상승폭이 하락했다. 수요자들이 이달 스트레스DSR 2단계 시행에 따른 자금지원의 어려움을 느껴 관망세를 유지하고 있기 때문으로 분석된다.

20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면, 9월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.16% 상승해 26주 연속 상승세를 이어갔다. 다만, 상승폭은 전주(0.23%)에 비해 대폭 줄었다.

자치구별로 서초구(0.32%)가 상승폭이 가장 컸다. 이어 송파구(0.28%), 강남구(0.22%) 순으로 높았다.

특히 이 기간에는 ‘마용성(마포·용산·성동)’의 상승폭이 크게 꺾였다. 성동구의 경우 전주 0.41% 올랐지만 이번 주에는 상승폭이 0.15%에 불과하다. 용산구도 상승폭이 전주 0.34%에서 이번 주 0.22%로 크게 줄었고, 마포구도 전주 0.29%에서 이번 주 0.21%로 상승폭이 축소됐다.

부동산원 관계자는 “대부분 지역에서 매물은 증가했으나, 거래량은 감소세를 나타내는 가운데, 단기급등 단지를 중심으로 한 매수 관망심리가 점차 확산되는 모습을 보이는 등 지난주 대비 상승폭이 축소됐다”고 분석했다.

실제, 정부가 실시한 대출규제에 서울 아파트 매물은 쌓여가고 있다. 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 서울 아파트 매물은 8만1615건으로 지난달(20일 기준) 7만9141건에 비해 3.12% 증가했다.

뜨거웠던 7월에 비해 서울 아파트 거래금액도 다소 떨어진 모양새다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울 아파트 평균거래금액은 12억2705만원에서 8월, 9월 각각 11억7114만원, 10억1169만원으로 내려왔다.

수도권도 상승폭이 전주 0.15%에서 0.11%로 떨어졌다. 인천의 상승폭은 0.10%에서 0.06% 로, 경기는 0.13%에서 0.09%로 하락했다.

전국은 0.05% 상승했다. 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다. 5대광역시(-0.02%→-0.03%)는 하락폭이 커졌고 세종(-0.09%→-0.04%)은 하락폭이 줄었다. 8개도는 전주와 같은 보합세(0.00%)를 기록했다.

전국 아파트 전세가격은 0.06% 올랐지만, 전주(0.08%) 대비 상승폭이 축소됐다. 서울은 70주 연속 상승했으나 상승폭(0.17%→0.12%)은 하락했다. 수도권(0.17%→0.12%)은 상승폭이 축소되고 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됐다.

부동산원 관계자는 "임차 선호단지 중심으로 매물부족 현상 지속되며 가격상승 이어지고 있으나, 전세가격 상승에 따른 부담감 및 일부 단지에서 가격 조정되는 등 서울 전체 상승폭이 축소됐다"고 분석했다.

west@fnnews.com 성석우 기자