강남 르메르디앙 호텔 부지, 31층 복합시설로…신논현역과 연결

도미니크 페로, 서울 '산' 반영해 혁신적인 건축 설
'건축혁신형' 사전협상 상반기 목표…2024년 착공 목표

강남 르메르디앙 호텔 부지 조감도(서울시 제공).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시는 1995년 리츠칼튼 호텔로 문을 열었던 강남 르메르디앙 호텔 부지를 지상 31층, 총면적 13만3165㎡의 업무·상업·숙박시설 등의 용도가 결합된 복합시설로 개발한다고 1일 밝혔다.

지하철 9호선 신논현역에 인접한 지리적 특성을 고려해 부지 내 지하철 연결통로도 계획하고 있다.

이 부지는 1995년 리츠칼튼 호텔로 개업해 20여년간 강남권의 대표적인 특급호텔로 운영되어 오다 2017년 르메르디앙 호텔로 새 단장했지만, 코로나19 등 계속된 악재로 2021년8월 폐업했다.

이번 부지 개발은 세계적인 건축가 '도미니크 페로'가 서울의 '산'을 반영해 혁신적인 건축계획을 설계한다. 도미니크 페로는 파리 국립도서관, 베를린 올림픽 수영장 등으로 유명한 세계적인 건축가이다. 국내에도 이화여대 ECC, 영동대로 복합환승센터 등의 설계를 진행한 바 있다.

시는 우수한 건축계획을 반영한 국제적인 명소 조성을 지원하기 위해 '건축혁신형' 사전협상으로 진행한다. 국제적인 명소 조성을 위해 협상 단계부터 확정된 건축디자인의 실행 단계까지 유지·존중될 수 있도록 지원할 예정이다.

세부적인 개발계획(안)은 민간(사업자)과 공공(서울시), 분야별 전문가가 참여하는 '협상조정협의회'를 구성해 1월부터 검토, 확정해 나갈 계획이다. 도시계획 변경을 통해 발생하는 공공기여의 활용방안도 함께 협의할 예정이다.

시는 올해 상반기 중 사전협상을 마무리하고 2024년 말 착공한다는 목표다.

홍선기 서울시 미래공간기획관은 "강남 도심권 내의 대규모 업무 복합시설 개발을 통해 서울의 국제업무 중심 기능 강화가 이루어지길 바란다"며 "특히 세계적인 건축가가 제안하는 혁신적인 건축계획으로 서울의 새로운 명소가 탄생 될 것으로 기대된다"고 말했다.

이어 "우수한 건축디자인이 존중되어 합리적이며 지역과 조화로운 개발로 실현될 수 있도록 계획검토 단계부터 꼼꼼히 살피고 지원할 예정"이라고 전했다.

junoo5683@news1.kr