부동산 고수들이 쓰는 어플 앱 4대 천왕

‘부동산 투자의 시작은 손품’이라는 말이 실감날 정도로 PC나 어플을 통해 미리 확인해 볼 수 있는 부동산 정보가 많아지고 있다. 부동산 고수들이 즐겨 쓴다는 어플 앱을 알아두었다가 요긴하게 사용해 보자.

1. 네이버 부동산

“국내 최대 물건 확보, VR 단지·매물 임장도 가능”

네이버는 국내 최대 검색포털사이트인 만큼 규모가 크고 다루는 부동산이 다양해서 가장 이용 빈도가 높은 사이트다. 아파트 전월세나 매매 정보는 물론이고 빌라나 원룸, 상가, 분양 등 물건이 다양하다. 관심지역의 개발, 학군, 편의, 중개사, 거리재기, 항공뷰, 거리뷰, 지적편집도, 위성뷰 등을 선택해 지도에 표시할 수 있다.

아파트 매물과 단지를 가상현실(VR)로 체험할 수 있는 부동산 VR 매물·단지투어 서비스도 제공한다. 360도 카메라도 촬영한 공간 데이터를 활용해 실제 모습과 유사하게 구현해서 현장에서 직접 줄자로 재보는 것처럼 원하는 공간의 치수도 확인할 수 있다. 단지내 동별, 층별 일조량까지 시간대별로 계절별로 알아볼 수 있다. 발품을 팔기 전에 손품만으로도 아파트 내외부를 탐색할 수 있도록 돕는다.

[주요 카테고리]
아파트·오피스텔, 빌라·주택, 상가·업무·공장·토지, 분양

[주요기능]
개발, 학군, 편의, 중개사, 거리재기, 항공뷰, 거리뷰, 지적편집도, 위성뷰, 부동산VR 매물·단지 투어, 일조량, 단지정보, 동호수별 공시가격, 시세·실거래가 외

2. 아실(아파트 실거래가)

“지도 위에 펼쳐지는 아파트 실거래가, 시세 한눈에”

아실은 네이버부동산 만큼이나 부동산 고수들이라면 즐겨 찾는 앱이다. 아파트와 관련한 실거래가, 시세, 매물, 분양 정보를 실시간 제공해주는 게 강점이다.
아파트 최고가 실거래가를 비롯해 가격 순위까지 알려준다. 지역과 원하는 평형, 기간을 입력하면 최고가로 잘 팔린 아파트를 알 수 있다. 매매와 전세의 최고 상승가격도 제공된다. 여러 단지 아파트 시세를 그래프로 비교할 수 있는 것도 최강 기능이다.

그밖에 갭투자, 거래량, 많이 산 단지, 공급물량, 매수심리 등 부동산 매매에 필요한 정보들을 샅샅이 찾아볼 수 있다.
아실의 가장 사랑받는 기능은 단연 ‘학군 비교’하기다. 초, 중, 고등학교 학업성취도와 특목고 입학률을 기준으로 순위를 매긴다. 서로 다른 지역의 학군을 하나의 그래프에 넣어 비교할 수도 있다.

[주요 카테고리]
매물, 순위분석, 가격분석, 인구변화, 입주물량, 분양

[주요기능]
최고가, 최고상승, 가격변동, 가격비교, 여러단지 비교, 매물증감, 많이 산 단지, 거래량, 갭투자, 매수심리, 공급물량, 미분양, 분양가 비교, 학군비교, 대단지, 조회수, 월세수익, 상가통계, 토지통계 외

3. 호갱노노

“세세한 정보제공, 실거주자의 생생한 후기까지”

네이버부동산과 대적할 만한 앱으로 호갱노노를 꼽을 수 있다. 호갱노노는 2016년 출시된 부동산 앱으로 아파트 매물 정보, 입지 조건은 물론 실제 후기까지 다양한 요소들을 손쉽게 볼 수 있다. 가장 큰 차별점은 아파트 주민들이 올리는 생생한 후기다. 관심 단지 알람을 설정하면 단지에서 거래가 발생하거나 새로운 후기가 올라올 때 바로 알려준다.

주요 기능 중에 아파트 주변 경사도, 학원개수와 시간당 평균 학원비, 외지인비율, 국민연금 납부금액으로 예측한 직장인연봉, 역전세 물건 등 다른 앱에서 보기 어려운 신박한 기능들이 눈에 띈다. 집 내놓기에도 편리하다. 매물을 신청하고 중개사와 연락 후 등록하면 여러 곳의 부동산에 매물을 빠르게 올릴 수 있다. 보유세 및 취득세까지 계산해 준다.

[주요 카테고리]
아파트 매물, 분양, 재건축, 경매

[주요기능]
매물보기, 신고가, 변동, 인구, 공급, 경사, 출근, 거래량, 학원가, 분위지도, 외지인비율, 상권, 직장인연봉, 배송생활권, 미분양, 역전세, 하락거래, 3D일조량, 상권, 부동산 주요뉴스, 세금 계산

4. 부동산지인

“국내 최대 빅데이터 기반의 부동산 가치 분석 앱”

정확한 데이터와 고도화된 분석기법을 활용해 부동산 시장 정보를 공유하는 앱이다. 빅테이터 분석과 활용으로 프롭테크 분야에서 두각을 나타내며 부동산 가치를 분석해서 무료로 제공한다.
지역분석과 아파트분석, 빅테이터지도를 활용한 시세, 입주, 거래, 전출입, 인구, 경제, 주거, 경매 정보 등이 있다. 그밖에 부동산지인이 제공하는 거래량, 미분양, 수요/입주량 등의 빅데이터 분석자료를 활용하면 공급과잉 여부도 판단할 수 있다. 따라서 지역별 주택시장의 분위기를 비교 판단하는데 유용하다. 또 중개사 전화번호부 기능이 업데이트 됐으며 매물 내놓기 기능도 업그레이드 돼 있다.