최근 수도권에서 새 아파트를 분양받으려는 실수요자들에게 가장 큰 부담으로 꼽히는 것은 역시 분양가입니다.
특히 전용면적 84㎡는 실수요자들이 가장 많이 찾는 이른바 국민평형으로 꼽히면서 분양가가 어디까지 올라갈지 관심이 커지고 있는데요.
이런 가운데 경기도 이천에서 전용 84㎡ 단일 면적을 5억원대에 공급한 신규 아파트가 청약 일정을 마치고 계약을 앞두고 있습니다.
바로 이천 휴먼빌 클래스원입니다.
지난 7월 분양 당시부터 5억원대 분양가와 초기 자금 부담을 낮춘 계약 조건으로 관심을 받은 단지인데요.
현재 확인되는 구체적인 조건과 일정은 다음과 같습니다.
이천 휴먼빌 클래스원은 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원에 들어섭니다.
단지는 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 총 536가구 규모로 조성되며, 모든 가구가 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성됩니다.
세부적으로는 84㎡A 221가구, 84㎡B 131가구, 84㎡C 184가구로 나뉩니다.
각 타입마다 거실과 주방, 수납공간 등을 차별화한 설계가 적용됐습니다.
입주는 2029년 9월 예정입니다.
이 단지가 관심을 받은 가장 큰 이유 가운데 하나는 분양가입니다.
입주자모집공고를 기준으로 전용 84㎡의 분양가는 타입별로 5억6360만원~5억7440만원으로 책정됐습니다.
구체적으로 84㎡A는 5억7440만원, 84㎡B는 5억7370만원, 84㎡C는 5억6360만원입니다.
당초 홍보 과정에서 5억원대 분양가로 알려졌던 가격이 실제 모집공고에서도 확인된 셈입니다.
다만 이를 두고 수도권에서 가장 저렴하다거나 앞으로 다시는 이 가격이 나오지 않는다고 단정하기는 어렵습니다.
지역과 입지, 상품 조건에 따라 분양가는 크게 달라질 수 있기 때문입니다.
초기 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 눈길을 끌었습니다.
계약금은 분양가의 5%이며, 1차 계약금에는 500만원 정액제가 적용됩니다.
또한 중도금 전액 무이자 혜택도 제공되는 것으로 안내됐습니다.
청약 일정은 이미 끝났습니다.
지난 7월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약이 진행됐으며 당첨자 발표는 8월 4일 이뤄졌습니다.
현재 기준으로는 오는 8월 18일부터 20일까지 정당계약이 예정돼 있습니다.
입지 측면에서는 산업단지와의 접근성이 주요 특징으로 꼽힙니다.
단지에서 SK하이닉스 이천캠퍼스까지 차량으로 약 15분 거리로 소개되고 있으며, 이천 도심 생활권에 위치해 한내초·증포중·이현고 등 주변 교육시설을 이용할 수 있습니다.
경강선 이천역과 이천종합터미널도 이용할 수 있고, 영동고속도로 이천IC와 중부고속도로 서이천IC 접근성도 갖췄다는 게 분양 측 설명입니다.
단지 내에는 에듀라운지, 키즈라운지, 멀티짐라운지, 골프라운지 등의 커뮤니티 시설이 계획됐으며 주차 공간은 가구당 약 1.6대 수준으로 알려졌습니다.
이천 휴먼빌 클래스원의 현재 가장 명확한 장점은 전용 84㎡ 신축 아파트를 5억원대에 공급했다는 점입니다.
특히 실제 모집공고에서 84㎡ 분양가가 5억6360만원~5억7440만원으로 확인돼, 단순 홍보 문구가 아니라 실제 공급가격으로 확인됐습니다.
다만 분양가만 보고 판단할 필요는 없습니다.
입주 예정 시점이 2029년 9월이고, 현재 청약은 이미 마무리돼 당첨자 발표까지 끝난 상태입니다.
오는 8월 18~20일 정당계약을 앞두고 있는 만큼 계약을 고려하는 당첨자라면 분양대금 외에 옵션 비용과 취득 관련 비용, 향후 자금 계획 등을 함께 따져볼 필요가 있습니다.
결국 이 단지를 평가할 때 핵심은 수도권 마지막 5억원대 아파트라는 자극적인 표현보다는 이천에서 전용 84㎡ 신축을 5억원대에 공급한 실제 사례라는 점에 있습니다.
Copyright © 본 콘텐츠는 저작권이 보호되며 카카오 운영지침을 준수합니다.