"미친 집값 때문에"...전세 계약 비중 60% 돌파

한 주민이 부동산 중개업소 게시판을 보고 있다. 사진=한국경제신문

올해 3분기 서울 아파트 전월세 계약에서 전세 계약 비중이 60%를 넘어선 것으로 조사됐다.

 15일 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 계약을 분석한 결과, 올해 3분기 전세 계약 비중은 62.5%를 기록했다.

서울 아파트 전세 거래 비중은 지난해 4분기 59.4%에서 올해 1분기 58.2%로 줄었다가 2분기 59.7%로 늘어난 뒤 3분기 들어 60%를 넘어섰다.

서울 아파트값이 뛰면서 전세 수요가 늘어난 데다, 시중은행의 대출 금리가 전월세 전환율보다 낮아져 대출받아 전세를 얻는 수요가 증가한 영향으로 풀이된다.

이중 갱신 계약(재계약) 비중은 전체 계약의 32.8%를 차지했다.

지난해 4분기 28.2%였던 갱신 계약 비중은 올해 1분기 31.1%에서 2분기에 30.8%로 다소 줄었으나 3분기 들어 32.8%로 높아졌다.

전셋값 상승세로 신규 계약보다는 갱신 계약을 하는 임차인이 늘어났다는 분석이 나온다.

김정우 기자 enyou@hankyung.com