부산 등 광역시에서 내 집 가지려면 6.3년 동안 월급 한 푼도 안 써야

국토교통부, ‘2024년도 주거 실태조사 결과’ 발표
‘생애 첫 내 집 마련’ 위한 전국 평균 기간은 7.9년
자기 집을 보유하고 있는 비율은 61.4%로 나타나

지난해를 기준으로 할 때 우리나라 국민이 부산을 비롯한 광역시에서 내 집을 보유하려면 6.3년 동안 월급을 꼬박 모아야 하는 것으로 나타났다. 또 ‘생애 첫 내 집 마련’에 걸리는 전국 평균 기간은 7.9년이었다.

부산지역 아파트.

이 같은 수치는 16일 국토교통부가 내놓은 ‘2024년도 주거 실태 조사 결과’에서 확인됐다. 앞서 국토부는 전국 표본 6만1000가구를 대상으로 조사를 진행했다. 결과는 국민 주거생활에 관한 전반적인 사항 파악과 주택정책 수립 등에 활용된다.

2024년 전국 자가 가구의 ‘연 소득 대비 주택 가격주택가격 배수’(PIR·Price Income Ratio)는 조사 자료의 중간값인 중위수 기준 6.3배로 전년과 같았다. 이 수치는 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모두 적립해 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 지역별로는 수도권이 8.7배로 2023년(8.5배)보다 늘었다. 부산을 비롯한 광역시(6.3배)는 전년과 동일했으며 도지역은 2023년(3.7배)에 비해 증가한 4.0배였다.

2024년 전국 임차 가구의 ‘월 소득 대비 월 임대료 비중’(RIR·Rent Income Ratio)은 중윗값 기준으로 15.8%였다. 2023년과 같았다. 지역별로는 수도권 18.4%(전년 20.3%), 광역시 15.2%(15.3%), 도지역 12.7%(13.0%)로 조사됐다. 모두 전년에 비해 감소했다.

실제 거주 여부와 관계없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 뜻하는 주택 자가 보유율은 61.4%였다. 전년(60.7%)보다 0.7%포인트 올랐다. 도지역(69.4%), 광역시(63.5%), 수도권(55.6%)의 순이었다. 자신이 소유한 집에서 거주하는 자가 점유율은 2023년의 57.4%보다 1.0%포인트 증가한 58.4%였다. 가구주가 된 이후 생애 최초 주택을 마련하기까지 걸린 시간은 7.9년이었다. 2023년(7.7년)에 비해 2개월이 늘었다.

전국의 1인당 주거 면적은 36.0㎡로 조사됐다. 2023년과 동일했다. 최저 주거 기준(가구 구성 유형별 최소 주거 면적·용도별 방의 개수·필수 설비 유무 등)을 채우지 못한 가구 비율은 전년(3.6%)에 비해 0.2%포인트 오른 3.8%였다. 지난해의 주택 만족도(3.03점)와 주거 환경 만족도(3.01점)는 2023년(3.01점·2.99점)과 비교하면 모두 증가했다.

2024년 현재 살고 있는 주택의 평균 거주기간은 8.4년으로 파악됐다. 전년(8.0년)보다 늘었다. 도지역이 10.4년으로 가장 길었고 광역시(8.4년), 수도권(7.1년)이 뒤를 이었다. 점유 형태별로는 자가로 거주하는 가구 11.5년, 임차 가구 3.6년으로 나타났다.

지금의 주택에서 거주하는 기간이 2년 이내인 가구의 비율은 30.3%였다. 집을 옮긴 이유에 대해서는 ‘시설이나 설비가 더 좋은 집에서 살려고’(47.2%), ‘직장과 집의 거리를 좁히려’(30.6%)’, ‘교통이 편리해서’(25.5%) 등의 답변이 나왔다. 비자발적 이동 이유로는 ‘계약 만기’(18.1%), ‘집값이 부담스러워서’(8.3%), ‘재개발이나 재건축’(3.7%) 등을 거론했다.

내 집을 꼭 가져야 한다는 가구의 비율은 86.8%로 2023년(87.3%)보다 0.5%포인트 줄었다. 가구주 연령별로는 60세 이상 90.0%, 50~59세 88.3%, 40세~49세 87.4%, 40세 미만 79.3% 등으로 나이가 많을수록 내 집 보유 의지가 강했다.

정부가 꼭 마련해야 할 주거 지원 정책은 ‘주택 구입 자금 대출’(32.0%), ‘전세자금 대출’(27.8%), ‘월세 보조금’(12.2%), ‘장기공공임대주택 공급’(10.9%) 등이었다.