“아이 키우려면 학교·학원 가까워야”…3040세대 ‘초품아 아파트’ 눈길

[사진 출처 = 연합뉴스]

아파트 분양 시장에서 ‘학세권(학교+세권)’이나 ‘초품아(초등학교를 품은 단지)’를 찾는 3040세대 학부모가 늘고 있다. 저출생 시대 자녀 1~2명에 대한 각 가정의 집중도가 높아지면서 아이의 교육환경을 우선시하는 학부모가 많아져서다.

12일 부동산R114에 따르면, 올해 3원 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’에 대해 조사한 결과 가장 중요한 입지 요건으로 ‘교육환경’을 지목한 응답자가 29.73%로 가장 많았다.

또한 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황을 살펴보면, 학부모가 주를 이루는 3040세대가 아파트 매매거래의 50% 이상을 차지하고 있는 것으로 나타났다.

해마다 3040 세대가 거래건수에서 차지하고 있는 비율은 증가하고 있으며, 올해도 7월까지 집계해본 결과 29만1106건의 거래 건수 중 3040세대가 차지하는 건수는 15만3820건으로 전체의 52.84%에 달했다.

학세권 단지의 경우 청약률이 높을 수밖에 없다. 올해 1월부터 8월까지 지방에서 청약 경쟁률 높은 단지를 확인해 보니 10곳 모두 학교가 가깝고 학원가도 누릴 수 있는 학세권 단지인 것으로 확인됐다.

평균 191.21대 1의 경쟁률로 1위를 차지한 에코시티더샵4차의 경우 도보 통학 가능한 거리에 화정초와 전라중, 전라고(예정) 등이 있었다.

2위인 서신더샵비발비도 전주에서 교육 1번지로 유명한 학원가와 명문학군이 위치해 있었다. 3위를 차지한 더샵탕정인피니티시티는 탕정지구내 초등학교와 중학교가 승인돼 입주 후에는 도보로 통학이 가능할 예정이다.

하반기에도 학세권 단지가 강세를 보일 것으로 예상된다.

부산 연제구 연산동에서 내달 공급하는 ‘센텀 파크 SK뷰’는 단지 바로 옆에 과정초가 있는 ‘초품아’ 단지로, 반경 1km 내 토현중, 연일중, 연천중, 부산외고 등이 자리한다. 부산경상대와 부산광역시립연산도서관이 근거리에 있으며, 센텀시티 학원가도 가까이 있다.

같은 부산에서 SK에코플랜트는 프리미엄 브랜드 ‘드파인’을 적용한 첫 신규 분양단지 ‘드파인 광안’도 9월 선보인다.

단지 바로 앞에 호암초등학교와 수영중학교, 동아중학교 등이 있으며 남천동 학원가도 가깝다. 수영구 어린이도서관과 수영구 스포츠문화타운, 금련산 청소년수련원 등 다양한 교육문화 시설도 이용 간으하다.

한화건설부문은 충북 충주시에서 ‘한화포레나 충주호암’을 분양한다. 남산초와 충주중, 중주여고가 단지를 둘러싸고 있고 500미터 반경 내에 용산초, 충주공고, 예성여중, 예성여고, 충주고 등이 위치해 중주 내 최고 학군으로 꼽히고 있다.

HL디앤아이한라는 서울 마포구 아현동 일원에 ‘마포 에피트 어바닉’을 분양한다. 단지 도보 5분 거리에 아현초, 아현중, 서울소의초가 있고, 이외에 숭문중, 서울여중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등의 학교도 반경 1km 안에 모여있다.

동부건설이 경기 구리시에서 공급하는 ‘인창 센트레빌 인더포레’는 단지 바로 앞으로 건원초등학교가 위치한 초품아 아파트로 안전한 통학환경을 확보했다. 주변으로 동구중, 인창중·고, 구리중·고 등 학교 및 학원가가 형성돼 있다.