“애도 없는데 비싸고 넓은 집 필요없어”...소형아파트 인기에 청약경쟁률도 쑥

마포 에피트 어바닉 투시도. [사진 출처 = HL디앤아이한라]

맞벌이로 소득은 높지만 자녀를 갖지 않는 딩크족이 늘어나면서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트가 청약 시장에서 대세로 떠오르고 있다.

23일 부동산R114에 따르면 올해 1~8월 전국 1순위 청약 경쟁률은 ▲소형(전용 60㎡ 이하) 31.5대1 ▲중소형(60~85㎡ 이하) 11.25대1 ▲대형(85㎡ 초과) 8.21대1로 소형 아파트가 가장 높았다.

인터넷 청약이 도입된 2007년부터 2021년까지는 소형 아파트 청약 경쟁률이 중소형·대형 경쟁률을 넘어선 적이 없었다.

그러나 2022년 소형 아파트가 6.94대1의 경쟁률로 중소형(6.39대1)을 추월한 이후 지난해는 소형이 12.52대1을 기록하며 중소형(8.67대1)과 격차를 벌렸고, 올해는 3배가량 높은 경쟁률로 ‘뉴노멀 평형’ 굳히기에 들어갔다.

매매 시장에서도 전용 면적 60㎡ 이하 아파트의 신고가가 이어지고 있다.

국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 강남3구는 물론 마용성(마포, 용산, 성동구)에서 초소형 아파트가 10억 원 이상 가격대에 거래되고 있다.

서울 강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용 49㎡는 지난달 18억 9000만 원에 거래되며 신고가를 썼다.

같은 달 송파구 헬리오시티 전용 49㎡도 17억원에 거래되며 신고가를 갱신했고 7월에는 마포구 마포더클래시 전용 43㎡가 10억원에 매매됐다.

업계에서는 맞벌이면서 자녀가 없는 딩크족의 증가가 소형 아파트 수요를 끌어올렸다는 분석이 나온다.

실제 통계청이 지난해 발표한 ‘2022년 신혼부부통계 결과’에 따르면, 지난해 혼인 신고를 한 지 5년이 되지 않은 초혼 신혼부부 중 딩크족 비중은 28.7%로 나타났다. 3쌍 중 1쌍이 딩크족인 셈이다.

이에 부동산 업계도 소형 평수 공급을 강화하고 있다.

HL디앤아이한라는 이달 서울 마포구 아현동 일원에 ‘마포 에피트 어바닉’을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 24층 2개동 총 407세대로 전용면적 34~46㎡ 아파트 198세대와 전용면적 42·59㎡ 오피스텔 209실로 구성된다.

GS건설 컨소시엄은 이달 부천시 소사구 괴안동 부천괴안 공공주택지구 B2블록에 ‘부천아테라자이’를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 20층 2개동 200가구 소규모 단지로 전용면적 50~59㎡ 소형 평형 위주로 구성됐다.

현대건설은 평택역 인근에 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 10월 중 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 35층 14개동 총 1,918가구 중 599가구가 일반에 공급되는데 이 중 전용 59㎡ 382가구, 전용 45㎡ 초소형 타입도 32가구가 공급된다.