[단독] '빌라의 신' 없는 악성임대인 명단...이유는?

'빌라의 신' 권 모 씨, 주택 3,400여 채 사들여
허그(HUG), '악성 임대인 명단' 공개했지만 빈틈
지난해 9월 전 대위변제 경우 공개 대상 아냐
허그(HUG), 권 씨 대위변제금 1,350억…회수는 3%

[앵커]

정부가 전세사기를 예방하려고 만든 '악성 임대인' 명단에 주택 3천4백여 채를 사들였던 이른바 '빌라의 신' 권 모 씨 등 일부 전세사기범들은 빠진 것으로 확인됐습니다.

주택도시보증공사, 허그(HUG)가 권 씨를 대신해 갚아주고 아직 회수하지 못한 돈이 1,300억 원을 넘는 것도 문제로 지적됩니다.

이현정 기자가 보도합니다.

[기자]

서울 오류동에 있는 아파트, 이른바 '빌라의 신'으로 불리는 권 모 씨가 소유했던 주택입니다.

현재는 경매에 넘어갔는데, 세입자는 보증금을 돌려받지 못해 집을 떠나지 못하고 있습니다.

권 씨와 공범은 이런 식으로 주택 3천4백여 채를 사들여 전세사기를 벌였습니다.

피해자는 3백여 명에 달하는 것으로 추정됩니다.

주택도시보증공사, 허그는 이 같은 피해 재발을 막기 위해 상습적으로 보증금을 떼먹은 전력이 있는 '악성 임대인'의 명단을 공개하고 있습니다.

하지만 빈틈이 있었습니다.

집주인이 '악성 임대인'인지, 직접 확인할 수 있는 사이트입니다.

이름을 치면 인적사항은 물론 떼먹은 보증금 액수와 기간까지 상세하게 보여주는데, 정작 '빌라의 신' 권 모 씨의 이름을 검색해보면 아무것도 나오지 않습니다.

악성 임대인 명단을 공개하도록 한 주택도시기금법 개정안이 시행된 건 지난해 9월.

이보다 앞서 허그가 보증금을 대신 갚아준 경우는 공개 대상이 아니기 때문입니다.

이에 따라 권 씨뿐 아니라 허그가 세 번 이상 보증금을 대신 갚아준 '전세보증 다주택 채무자' 상위 10명 가운데 6명은 조회되지 않았습니다.

['빌라의 신' 전세사기 피해자 : (명단은) 계약하는 데 굉장히 중요한, 결정적인 이유가 되죠. (권 씨가) 집을 3천 채 이상 갖고 있다고 하는데 악성 임대인 리스트에 안 뜬다는 것 자체가 말이 안 된다고 생각하거든요.]

임차인들은 명단을 믿고 계약하는 만큼 보완책이 필요하다는 지적이 나옵니다.

[손명수 / 더불어민주당 국회의원 : 실질적으로 임차인 보호에 초점을 맞춰서…. 제도의 취지를 달성하도록 국가재원을 좀 더 효율적으로 쓸 필요가 있다고 생각합니다.]

이뿐 아니라 허그가 권 씨 대신 갚아준 보증금 1,350억 원 가운데 회수한 금액은 34억 원, 단 3%에 불과한 상황.

권 씨를 포함한 '미공개' 악성 임대인 6명에 대한 허그의 대위변제금 5천6백억여 원 가운데 회수한 금액은 260억여 원으로 5%가 채 안 됩니다.

국가 재정으로 악성임대인의 배만 불려주는 건 아닌지, 이들에 대한 구상권 청구 실효성을 높일 대책도 시급해 보입니다.

YTN 이현정입니다.

촬영기자 : 신 홍

디자인 : 이나영

YTN 이현정 (leehj0311@ytn.co.kr)

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