지난해 3분기 이후 3분기 연속 앞질러
치솟는 분양가 탓에 소형 아파트인 59㎡ 타입에 대한 인기가 뜨겁다.
59㎡ 청약 경쟁률은 지난해 3분기 이후 1분기까지 3분기 연속으로 84㎡ 타입을 앞질렀다. 거의 두 배에 육박한다.
5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 분양시장에서 소형 아파트가 인기가 지속되며 전용면적 54㎡의 청약 경쟁률이 이른바 '국민평형'이라고 불리는 전용면적 84㎡의 경쟁률을 훌쩍 뛰어 넘어섰다.
올해 1분기 전용 59㎡ 타입 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 23.34대 1로 나타났다. 같은 기간 전용 84㎡ 타입의 경쟁률 12.97대 1보다 약 1.8배 높은 수치다. 지난해 2분기까지만해도 59㎡의 경쟁률은 2.26대 1로, 84㎡의 8.89대 1보다 낮았다.
59㎡ 타입 청약 경쟁률이 84㎡ 타입 경쟁률을 뛰어넘은 것은 작년 3분기부터다. 당시 청약 경쟁률은 59㎡이 51.16대 1, 84㎡이 23.16대 1로 역전됐다.
지난해 4분기에도 59㎡는 21.77대 1, 84㎡는 8.58대 1를 기록하면서 소형 아파트를 더 선호하는 것으로 나타났다.
부동산 업계에는 이처럼 소형 타입에 대한 경쟁률이 높은 이유로 상승하는 분양가를 꼽았다. 분양가가 가파르게 상승하면서 상대적으로 비용부담이 덜한 소형 타입 선호로 나타났다는 것이다.
실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 4월 기준 수도권 3.3㎡당 분양가는 2893만원으로 지난해 2608만원보다 10.9% 상승했다. 이를 전용 84㎡로 환산하면 9억8000만원으로 평균 10억원에 육박했다. 전용 59㎡로 환산하면 6억8000만원으로 평균 7억원이 머지 않았다.
여기에 최근 공급되는 59㎡의 경우 4베이 구조에 팬트리, 드레스룸 등을 갖춰 주거 만족도가 높다는 점도 인기의 이유로 거론된다.
업계 한 관계자는 "건자잿값과 인건비 등 건설원가 등이 상승하면서 분양가가 많이 올랐고, 최신 설계 트렌드가 도입되면서 59㎡ 타입의 수요가 국민 평형 전용 84㎡를 넘어섰다"며 "앞으로도 전용 59㎡ 타입의 분양 물량에 대한 실수요자들의 꾸준한 관심이 이어질 것으로 예상된다"고 밝혔다.