“싼 원룸”은 옛말, 가장 비싼 곳 ‘이대’···대학가 자취생들 월세급등에 한숨

서울 10개 대학가 월세·관리비 살펴보니
평균 월세 58만1천원, 관리비 7만5천원
“월세 줄어도 관리비 상승.. 주거 부담 여전해”

12일 부동산 정보 플랫폼 다방은 서울 주요 10개 대학 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세와 관리비를 분석했다. 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 58만1000원, 관리비는 7만5000원으로 집계됐다. [제공=다방]

2학기 개강을 앞둔 서울 주요 대학가 인근 원룸 월세가 지난해보다 4.5% 하락했지만, 관리비는 3.3% 오른 것으로 나타났다.

주요 대학가 중 평균 월세와 관리비가 가장 높은 곳은 이화여대 인근 원룸으로 월세는 70만9000원, 관리비는 10만1000원으로 서울 평균을 각각 22.1%, 34.0% 웃돌았다.

12일 부동산 정보 플랫폼 다방이 서울 주요 10개 대학 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세와 관리비를 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 월세는 58만1000원, 관리비는 7만5000원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 월세 60만8000원, 관리비 7만3000원과 비교해 월세는 4.5%(2만7000원) 하락하고 관리비는 3.3%(2000원) 오른 수치다.

지역별로 보면 서울대 인근 원룸 월세가 지난해 50만원에서 올해 42만3000원으로 평균 15.4% 내려가며 가장 큰 하락 폭을 보였다. 이어 중앙대가 13.3%(55만원→47만7000원), 한국외대 10.5%(65만원→58만2000원), 성균관대 5.6%(61만원→57만6000원), 이화여대 4.2%(74만원→70만9000원) 등 순으로 하락했다.

반면 한양대 인근 원룸은 지난해 55만원에서 올해 57만5000원으로 4.5% 상승했다. 고려대 인근은 58만원에서 59만9000원으로 3.3% 올랐고, 경희대 인근은 63만원에서 63만4000만원으로 0.6% 소폭 상승했다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 지역은 고려대 인근이다. 지난해 7만원에서 올해 8만3000원으로 18.6% 상승했다. 이어 한양대는 6만원에서 7만원으로, 이대는 9만원에서 10만1000원으로, 서강대 6만원에서 6만4000원으로 관리비가 올랐다.

관리비가 하락한 곳은 성균관대 -8.3%(6만원→5만5000원), 중앙대 -5%(8만원→7만6000원) 한국외대 -3.8%(8만원→7만7000원) 서울대 -2.5%(8만원→7만8000원) 등이었다. 경희대(8만원)와 연세대(7만원)은 보합이었다.

다방의 마케팅실 장준혁 실장은 “최근 서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세는 하락했지만 평균 관리비는 상승한 것을 확인할 수 있었다”라며 “대학가에 주로 거주하는 청년층과 1인 가구는 월세뿐만 아니라 관리비도 고정 지출인 만큼 월세가 줄었더라도 실질적인 주거 부담은 여전히 클 것으로 보인다”라고 말했다.