8월 서울 연립·다세대·원룸 평균 월세 24%↑…상승률 10년 내 최고

부동산플랫폼 ‘다방’ 운영 스테이션3, 월세 실거래 분석
평균 월세 1천만원에 69만원…전년 대비 13만원 올라

서울 마포구 공덕동 일대 다가구·다세대주택. 김혜윤 기자 unique@hani.co.kr

올해 8월 서울에서 거래된 연립·다세대 원룸의 월세 상승률이 최근 10년 이내 가장 높았던 것으로 나타났다.

14일 부동산정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3이 낸 자료를 보면, 올해 8월 기준 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 69만원(보증금 1천만원 기준)이다. 지난해 같은 달(56만원)에 견줘 24.3% 더 비싸다. 이 자료는 국토교통부 실거래가 정보를 토대로 작성됐다.

이는 지난 10년간 8월을 기준으로 한 전년 동월 대비 상승률과 비교하면 가장 높은 수치다. 2013년부터 올해까지 전년 동월 대비 월세가 하락한 해는 2018년과 2020년 뿐이었다.

구체적으로 서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 2013년 8월 49만원이었으나, 올해는 69만원으로 10년 새 42.2% 뛰었다. 10년 새 서울에서 월세가 가장 크게 오른 지역은 중랑구, 강북구, 금천구, 동대문구, 용산구 순이다. 중랑구는 2013년 8월 44만원에서 올해 79만원으로 80.2% 수직 상승했다. 같은 기간 강북구 74.3%, 금천구 68.5%, 동대문구 67.8% 등 서울 대부분 지역에서 두 자릿수 상승률을 보였다.

평균 월세 상승률은 중소형 평수 주택(전용면적 33㎡ 초과~66㎡ 이하)보다 전용면적 33㎡ 이하 원룸에서 더 가팔랐다. 원룸은 10년간 42.2% 상승했지만, 중형 평수 주택의 평균 월세는 63만원에서 84만원으로 33.5% 올랐다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “최근 1인 가구 증가와 함께 역전세난 이슈가 겹치며 월세 상승률이 높아진 것으로 보인다”며 “특히 작은 평형일수록 월세가 더 가파르게 오르고 있어 원룸 거주자의 주거비 부담이 커질 것으로 우려된다”고 말했다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr