노후에는 골프도 즐기고, 수영장과 호텔식 식사를 누릴 수 있을 것이라는 기대 속에 수억 원의 노후 자금이 투입된 경기 용인시의 고급 실버타운 명지엘펜하임이 입주민 소송과 재단 경영난을 거쳐 수백억 원대 공매 매물로 전락했습니다.
명지학원 재단이 2004년 분양한 명지엘펜하임은 9홀 골프장, 수영장, 피트니스, 식당 등을 내세워 주목받았습니다.
사학 재단이 운영한다는 신뢰까지 더해져 은퇴자들의 기대를 모았으나, 약속한 시설 조성과 장기 운영 능력이 핵심 과제로 떠올랐습니다.
입주민들이 기대했던 9홀 골프장은 인허가 등의 문제로 끝내 조성되지 않았습니다.
골프장을 이용하며 노후를 보내려던 입주자들은 큰 실망을 겪었으며, 약속된 시설이 제공되지 않은 채 큰돈을 지출하는 피해로 이어졌습니다.
골프장에 이어 수영장과 식당 등 복지동 시설마저 운영이 중단되었습니다.
일반 아파트와 달리 식사와 건강관리를 함께 기대했던 시니어타운의 특성상 타격이 컸고, 서비스 이용이 불가능한 상황에서도 관리비용 부담은 남아 입주민들의 불만이 커졌습니다.
일부 수분양자들은 허위·과장 광고를 주장하며 명지학원을 상대로 소송을 제기했고, 법원은 분양대금 반환 판결을 내렸습니다.
그러나 명지학원의 재정난과 회생 절차로 인해 실제 배상금 지급은 원활하게 이뤄지지 못하며 갈등이 깊어졌습니다.
주거동 282세대와 복지동을 포함해 최저입찰가 640억 원으로 공매에 부쳐졌으나 최초 입찰은 유찰되었습니다.
법적 성격과 정비 비용, 신뢰 회복 등의 문제로 매수자 찾기가 난항을 겪으며, 화려한 홍보 이면에 숨겨진 실버타운 선택의 신중함을 경고하고 있습니다.
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