아파트 매물 사라진 병점·오산… 1700세대 대단지 ‘오산헤리티지자이’ 공급

오산헤리티지자이 투시도/사진=GS건설

[파이낸셜뉴스] 정부의 수도권 일부 지역 조정대상지역 지정 이후 규제 적용을 면한 인근 비규제 권역으로 주택 매수세가 이전하는 양상이 나타나고 있다. 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등이 규제 대상에 포함되면서 대출, 청약, 전매 제한 조건이 상대적으로 완화된 인접 지역의 매물 소진 및 지표 상승이 이어지는 추세다.

부동산 통계 분석업체 아실 데이터에 따르면 지난 3일 화성시 병점구 매매 물량은 전월 대비 14.5% 줄어들며 경기도 내 시·군·구 가운데 상위권의 매물 감소율을 보였다. 오산시 역시 같은 기간 매물이 9.3% 감소했다. 한국부동산원 7월 4주 차 조사에서 병점구 주간 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.36% 오르며 동탄구의 0.15% 상승 폭을 2배 이상 상회했고, 오산시 매매가 지수도 5주 연속 오름세를 기록했다.

이 같은 주택 시장 흐름 속에서 GS건설이 경기도 오산시 양산동 일원에 ‘오산헤리티지자이’를 공급한다. 해당 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1783가구 규모로 구축된다. 블록별 가구 수는 1블록 1069가구, 2블록 714가구다.

공급 면적은 전용 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166P㎡ 등 중대형 면적 중심으로 구성된다. 남향 위주의 배치와 4베이(Bay) 판상형 구조를 적용해 채광성을 높였으며, 내부에는 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 마련했다.

단지 내부 커뮤니티 시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, 카페테리아, 작은도서관 및 스카이라운지 등이 들어설 예정이다.

단지는 수도권 지하철 1호선 병점역 생활권에 속해 있어 병점복합타운 상업지구와 유앤아이센터, 양산도서관 이용이 가능하다. 차량 이동 시 동탄센트럴파크 및 메타폴리스 등 동탄신도시 내 인프라 접근도 용이하다. 봉담과 동탄을 연결하는 수도권제2순환고속도로 및 오산화성고속도로 진입이 수월하며, 양산동~국도1호선 연결도로가 2026년 개통을 목표로 사업 추진 중이다. 병점역 일원에는 GTX-C 노선 연장, 동탄도시철도(트램), 1호선 동탄역 연장 사업 등이 계획되어 있다.

교육 여건으로는 양산1초등학교(가칭·계획)와 양산중학교(2027년 개교 예정) 부지가 도보권에 있으며, 단지 인근에 체육공원 조성이 예정되어 있다.

계약 조건은 계약금 10% 설정 및 1차 계약금 1000만 원 정액제가 적용되며, 중도금 납부 전 분양권 전매가 가능하다. 견본주택은 현장 인근에 마련되어 있다.

kind@fnnews.com 김현선기자