송파 12억짜리 아파트 풀대출받고 지금 사도 괜찮을까?

🏡 송파 12억짜리 아파트, 풀대출 받아서 지금 사도 괜찮을까? 🤔💰

최근 한 커플이 송파 12억짜리 아파트를 풀대출로

매입하는 것이 맞는지 고민하는 사연이 화제가 되고 있습니다. 🏠💸

💡 현재 자금 상황

✅ 여자 쪽 자금: 모은 돈 1.95억 + 퇴직금 4천 = 2.35억

✅ 남자 쪽 자금: 3억

✅ 여자 부모님 지원금: 5천

✅ 총 준비 가능 자금: 약 6억 원

✅ 부족한 금액: 약 6억 원 (50%) 🏦

부족한 금액을 마이너스 통장까지 개설해서 대출로 해결해야 하는 상황인데,

과연 지금 송파 아파트를 무리해서라도 사야 할까요? 🤯

📈 "지금이라도 사야 한다!" vs. "지금은 무리다!" 네티즌 의견 분분 🔥

현재 부동산 커뮤니티와 SNS에서는 '지금이라도 사야 한다'는 의견과

'대출 부담이 너무 크다'는 의견이 극명하게 나뉘고 있습니다. 🤔💬

📢 1. 지금이라도 사야 한다는 의견 💪

✔️ "송파는 입지가 워낙 탄탄해서 지금 안 사면 더 오를 가능성이 크다."

✔️ "금리가 다시 내려가면 부동산 가격도 반등할 수 있다."

✔️ "대출이 많아도, 결국 자산이 남는다. 전세 끼고라도 매수하는 게 맞다."

✔️ "지금은 집값이 조정된 상태라, 몇 년 후엔 다시 상승할 가능성이 있다."

📢 2. 지금은 무리라는 의견 🚨

✔️ "12억 아파트에 반도 대출이면, 이자 부담이 너무 크다."

✔️ "고금리 시대에 풀대출은 위험하다. 안정적인 자금 확보가 우선이다."

✔️ "현금 비율이 너무 낮아서, 금융 비용이 너무 클 수밖에 없다."

✔️ "무리해서 집을 사면 생활비와 여유 자금이 부족해질 가능성이 높다."

📌 결론: 무리한 대출은 리스크가 크지만,

입지와 부동산 상승 가능성을 고려하면 고민해볼 만한 선택!

📊 대출 & 금융 전문가의 의견은? 🏦

금융 전문가들은 현재 금리와 대출 상황을 고려할 때,

다음과 같은 점을 고려해야 한다고 조언합니다.

✅ 고금리 시대, 대출 부담 고려 필수!

✔️ 금리가 아직 높기 때문에 이자 부담이 상당할 수 있음 📉

✔️ 연 소득 대비 원리금 상환 비율(DSR) 확인 필요 ⚖️

✔️ "금리가 다시 내려갈 가능성이 있으니, 금리 하락을 기다리는 것도 전략!"

✅ 부동산 시장 전망: 지금이 매수 타이밍일까? 🏠

✔️ "송파 같은 인기 지역은 결국 다시 오를 가능성이 크다."

✔️ "하지만 추가 조정 가능성도 배제할 수 없다."

✔️ "정부 정책과 대출 규제 변화도 고려해야 한다."

✅ 현금 비율이 너무 낮다면?

✔️ 최소 매매가의 40~50% 이상은 자기 자금으로 준비하는 게 안전

✔️ 금융 비용이 부담되면 전세를 활용한 갭투자 방식도 고려 가능

✔️ 장기적인 재정 계획이 필수! 📊

🔥 그렇다면, 송파 12억 아파트… 지금 사야 할까? 🤯

📌 지금 사야 하는 이유 ✅

✔️ 입지 좋은 곳은 결국 오른다 📈

✔️ 매수 타이밍을 놓치면 다시는 기회가 없을 수도 있다 🏡

✔️ 부동산 규제 완화 가능성이 있다 ⚖️

📌 지금 사면 안 되는 이유 ❌

✔️ 이자 부담이 너무 크다 💸

✔️ 대출 의존도가 너무 높아 리스크가 크다 ⚠️

✔️ 추가 하락 가능성이 있다 📉

💡 결국, 안정적인 대출 상환 계획이 없다면

지금은 신중한 접근이 필요할 수도 있습니다.

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