'경기광주역 롯데캐슬 시크니처 1단지', 4월 분양

지상 최고 32층, 1077가구 규모

‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처' 투시도. 롯데건설 제공

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 오는 4월 경기 광주시에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 분양한다고 24일 밝혔다.

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1, 2단지는 경기도 광주시 양벌동과 쌍령동 일원, 2개 블록에 총 2326가구로 조성된다. 이 가운데 광주시 양벌동 산 54-3 일원에 건립하는 1단지가 먼저 분양에 나선다. 1단지는 지하 7층~ 지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59~260㎡, 총 1077가구 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 △전용 59㎡ 204가구 △전용 84㎡ 752가구 △전용 114㎡ 113가구 △전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4가구 △전용 170㎡~260㎡(복층) 4가구다.

단지가 들어서는 경기 광주 양벌동·쌍령동 일대는 교통망 확충, 광주역세권 복합개발, 민간공원조성 특례사업 등이 집중돼 있다.

우선 수서~광주선은 수서에서 모란을 거쳐 경기광주역을 연결하는 복선전철로 올해 착공을 앞두고 있다. 해당 노선이 개통하면 경기광주역에서 수서역까지 단 2정거장으로 갈 수 있다.

광역철도망 확충도 병행되고 있다. GTX-D 노선은 2026년 국가철도망 구축계획 고시를 목표로 절차가 진행 중이며 위례~삼동선은 예비타당성 조사 단계에 있다. 또 경기광주역(경강선) 인근에는 대규모 역세권 복합개발이 추진되고 있다.

대중교통 인프라 개선 기대감이 늘면서 광주시 주거시장에 대한 관심도 점차 높아지고 있다. 실제 통계청 및 경기도청 자료에 따르면 광주시 미분양 물량은 2025년 1월 899가구에서 올해 1월 80가구로 819가구 감소했다.

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 경기광주역(경강선)을 도보로 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 수서광주선(예정), 경강선 연장(계획), GTX-D(계획) 등 앞서 언급한 광역 교통망 확충 수혜가 기대된다. 자차를 이용한 광역 이동도 수월하다. 단지 인근에 경충대로가 있어 태전JC, 경기광주JC, 쌍동JC 등 접근성이 우수하다.

생태문화 수변공원 조성사업이 추진 예정인 경안천이 단지 인근에 있으며 차량 약 10분 거리에 이마트(광주점), 하나로마트(광주점), 경안시장 등 대형 유통 시설과 전통시장이 있다.

한편 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 경기도 광주시 경안동과 성남시 분당구 야탑동에 각각 사전 홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 경기도 광주시 탄벌동에 들어설 예정이다. 입주는 2030년 예정이다.

kjh0109@fnnews.com 권준호 기자