[단독] AHC 매각한 이상록 회장, 강남 빌딩부자 대열 합류

매각금 1조원중 780억으로 도산대로 4층 건물 매입

토종 화장품 브랜드 AHC를 매각해 1조원을 벌어들인 이상록 전 카버코리아 회장이 신사동 가로수길 맞은편에 위치한 780억원짜리 상가 건물을 사들였다. 이 전 회장은 신사역 사거리 도산대로변에 서 있는 4층짜리 기존 건물을 허물고 고층 빌딩을 새로 올릴 계획이다. 40대 중반 나이로 1조원 거부에 오르며 '미다스 손'으로 통했던 이 전 회장이 거품 논란에 휩싸였던 신사역 인근 빌딩에 투자하면서 부동산업계 관심이 모아지고 있다.

24일 부동산중개업계에 따르면 이 전 회장은 2월 서울시 강남구 도산대로 138(논현동 5-4)에 위치한 광명빌딩 대지와 건물을 매입했다. 매일경제가 등기부를 확인해본 결과 이 전 회장은 올해 2월 5일 780억원을 주고 개인 단독 명의로 소유권 이전등기를 했다. 현재 식당, 한의원, 약국 등이 입주해 있는 이 4층짜리 건물은 대지면적이 1714㎡ 규모로, 대지 3.3㎡당 1억5000만원 정도 가격이 매겨진 셈이다.

이 전 회장은 부동산 중개인을 거치지 않고 가족을 통해 건물 소유주와 직접 거래한 것으로 알려졌다. 건물을 짓고 30년 가까이 보유해온 매도자도 이 전 회장의 적극적인 의지와 공격적인 가격에 결심을 굳혔다는 후문이다.

인근 부동산중개소 관계자는 "(이 전 회장이 산 물건은) 신사역 역세권 도산대로변에 500평 넘는 넓은 대지에 위치하고 있어 꾸준히 매수 문의가 있었다"며 "주변 시세와 호가로 보면 600억원 중반 정도로 예상했는데 780억원이면 꽤 공격적인 가격"이라고 평가했다.

이 건물에 입주해 있는 세입자들은 임차 계약기간이 얼마 남지 않았지만 새 소유주에게서 계약 갱신에 대한 얘기를 듣지 못했다. 이 전 회장이 기존 건물을 철거하고 조만간 신축 빌딩을 올릴 것으로 보이는 이유다.

1999년 카버코리아를 설립한 이 전 회장은 화장품 브랜드 AHC를 론칭해 2013년 홈쇼핑 대박을 이뤄내면서 가파른 성장을 이어갔다. 2016년 8월 사모펀드(PEF) 베인캐피털-골드만삭스 컨소시엄에 지분을 일부 넘기고, 지난해 유니레버가 이 회사를 인수하면서 이 전 회장은 1조원 넘는 돈을 거머쥐게 됐다.

1974년생으로 알려진 이 전 회장은 신상에 대해 외부에 알려진 게 없어 '은둔의 경영자'로 불렸다. 이 전 회장은 직전 회사 지분을 1차로 매각한 2016년 세번걸이엔터테인먼트를 설립해 아직까지 운영하고 있다. 회사를 키워 자본시장에서 빠져나온 이후 빌딩에 돈을 묻어두는 방식은 신흥 부자들의 투자 공식으로 굳어지고 있다.

[전범주 기자]