고덕동에 지어지는 대단지, '고덕그라시움' 공정률 38%로 순조로운 항해 중

[사진 제공 : 고덕그라시움공식홈페이지]

서울특별시 강동구 고덕동에 건설되는 대단지 아파트인 '고덕그라시움'이 순조롭게 항해 중이다. 주택도시보증공사 주택공사정보 자료에 따르면, 내년 9월 입주할 '고덕그라시움'의 공정률은 38%다.(2018년 1월 기준)

서울특별시 강동구 고덕동 217번지 외 4필지에 위치한 '고덕그라시움'은 최고 35층, 53개동, 총 4932가구다. 고덕주공2단지와 삼익그린12차를 재건축하는 단지며 전용면적 59㎡, 73㎡, 84㎡, 97㎡, 113㎡, 127㎡ 등 다양한 평형을 보유했다.

대우건설, 현대건설, SK건설 3사가 공동으로 시공하며 4932가구 중 2023가구가 일반분양 물량이다. 분양가는 전용면적 59㎡가 5억9200만~6억6900만원, 73㎡ 6억6100만~7억3200만원, 84㎡ 7억2000만~8억2800만원 선으로 호수와 가구의 위치에 따라 가격이 상이하다.

최근에는 분양권에 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면, 지난 1월 전용면적 59㎡ 중층 7억3500만원·73㎡ 중층 8억4900만원·84㎡ 9억2100만원에 거래됐다. 최저 8000만원에서 최고 2억3000만원까지의 웃돈이 붙어 거래된 것이다.

한편, 이 지역의 부자그라시움공인중개사 관계자는 "현재 시세 문의는 많이 들어오고 있으나 거래는 활발히 되고 있지는 않다"며 "당분간 관망세가 이어질 것으로 보인다"고 전했다.

이 단지는 바로 앞에는 5호선 상일동역이 자리 잡고 있으며 인근에 9호선 고덕역이 개통될 예정이다. 9호선이 개통되면 강남 업무지역까지 약 15분 대에 접근이 가능하다. 학군도 좋다. 강남8학군 부럽지 않은 명문학군으로 단지 내에는 어린이집과 강덕초, 고덕중이 있으며 한영고, 한영외고, 배조고, 광문고, 명일여고 등 전통의 명문학군이 인근에 위치했다.

단지 주변으로는 동명근린공원, 샘터공원, 강동그린웨이명일근린공원 등으로 둘러싸여 있으며 고덕천, 고덕산, 한강도 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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