입주 3개월 차 맞이한 서초동, '래미안서초에스티지S' 최근 동향은?

[사진 제공 : 서초조은공인중개사]

서초조은공인중개사는 지난 24일 서초구 래미안서초에스티지S 전용면적 84.96㎡ 17층 매물을 전세 9억원에 중개했다고 30일 밝혔다. 서울시 서초구 서초동에 위치한 래미안서초에스티지S는 2018년 1월 입주한 최고 32층, 5개동, 총 502가구 규모며, 전용면적 84.96㎡는 112가구다.

이번 거래를 중개한 서초조은공인 관계자는 "최근 매매가가 떨어졌다고 매스컴에 나오고 있지만, 실제로는 매도가는 떨어지지 않았으며 매수 문의도 거의 없는 상황"이라며 "임대 문의도 역시 마찬가지며 전체적으로 시장이 조용하다"고 현장 분위기를 전했다.

이어 "불과 한 달 전만 해도 입주 잔금 납부와 상황이 맞물려 전세가가 8억~8억5000만원 선에 거래되었으나, 입주가 마무리되고 미입주가구가 10가구 정도 남은 지금 다시 전세값이 오르는 추세"라고 덧붙였다.

단지 내에는 골프연습장, 피트니스센터, 사우나 등 다양한 주민 커뮤니티 시설이 마련됐으며 삼성물산이 자체 개발한 IoT 기술을 적용돼 입주민들의 만족도가 높다. 교통 시설로는 2호선과 신분당선을 이용할 수 있는 강남역이 가깝다. 특히 강남역은 지하철뿐 아니라 광역버스 등의 버스 노선이 많고, 서울 전역으로 가는 다양한 도로망이 있어 교통이 매우 편리하다.

우수한 교육환경도 큰 장점이다. 이 일대는 강남8학군 지역으로 서이초, 서운중, 은광여고, 서일중, 양재고 등이 있으며 학원가도 잘 형성됐다.

한편 이 단지는 신혼부부와 사회초년생 등 젊은 층의 주거 안정을 위해 저렴하게 임대료를 제공하는 공공 임대주택인 행복주택이기도 하다. 지난 16일에는 행복주택 91가구 모집에 940명이 접수해 10.3대 1의 높은 경쟁률을 기록해 화제가 됐다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]