충남형 더 행복한 주택 아산 배방 월천지구 '꿈비채' 입주자 모집 중

- 월 임대료 15만원, 보증금 5천만원 시세보다 저렴한 임대료와 보증금
- 자녀 2명 낳으면 임대료 무료 등 신혼부부를 위한 혜택

아산 배방 월천지구 꿈비채 투시도, 출처_충남개발공사

내 집 마련에 있어 상대적으로 자금이 적은 신혼부부들은 대출 의존도가 높다. 하지만 금융당국이 올해 가계부채 증가율을 6%대, 내년엔 4%대로 제한하는 방침을 내놓으면서 목표 기준을 이미 초과했거나 근접하고 있는 시중은행들이 연이어 대출 규제에 나서면서 대출받는 것이 청약 당첨만큼 어려워지고 있다.

이에 따라 임대 아파트가 신혼부부들은 물론 투자자들에게도 큰 인기를 얻고 있다. 실제로 지난 8월 서울 양원지구에서 공급된 ‘양원역 금호어울림 포레스트’는 331가구 모집에 1만 5845명이 몰려 평균 47.87 대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 5월 경기 평택시 안중읍에 위치한 '안중역 지엔하임스테이'는 민간임대 사상 최고인 286대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

민간 임대 아파트는 주변 시세보다 저렴하고 가격 경쟁력과 오랜 기간 동안 편안하게 거주할 수 있는 안정성까지 갖췄기 때문이다.

충남개발공사는 충청남도 아산 배방 월천지구에 충남형 더 행복한 주택 ‘꿈비채’를 10월 25일까지 입주자를 모집한다. ‘꿈비채’란 꿈, 빛, 채(집)의 합성어로 새로운 시작을 하는 청년, 신혼부부와 220만 충청남도 모든 도민의 꿈을 펼칠 수 있는 주거 공간의 뜻을 지니고 있다.

‘아산 배방 월천지구 꿈비채’는 충청남도 아산시 배방읍 북수리 일대에 지하 2층, 지상 8~25층 10개 동 전용면적 36㎡, 44㎡, 59㎡ 총 600세대로 구성이 된다. 임대 기간은 기본 6년으로 자녀 출생에 따라 최대 10년까지 연장이 가능하다.

입주 대상은 예비 신혼부부, 7년 이내 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구, 소득근거지(지역 내 직장인) 등이다. 시세보다 저렴한 임대료와 보증금으로 신혼부부의 주거비 부담을 덜 수 있다. 월 임대료는 전용 36㎡는 보증금 3000만원에 월 임대료 9만원, 전용 44㎡는 보증금 4000만원에 월 임대료 11만원, 전용 59㎡는 보증금 5000만원에 월 임대료는 15만원이다. 특히 입주 후 자녀를 낳으면 임대 혜택이 주어진다. 자녀 1명 출산 시 임대료 50% 감면, 자녀 2명 출산 시 임대료는 전액 무료이다. 내 집 마련까지 저렴한 주거비용으로 최대 10년이라는 장기간 안정적으로 살 수 있다.

‘아산 배방 월천지구 꿈비채’는 풍부한 인프라와 차별화된 설계로 신혼부부의 삶의 만족도를 한층 더 높일 전망이다.

입지여건으로는 KTX, SRT 천안아산역, 지하철 1호선 배방역, 탕정역(예정), 온천대로, 당진~천안 고속도로(예정) 등 뛰어난 교통망을 갖췄다. 북수초, 배방중, 배방고 등 도보로 통학하는 초·중·고교의 교육 환경과 하나로마트, 곡교천, 배방스포츠센터 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다.

무엇보다 신혼부부의 다양한 니즈와 라이프 사이클에 따라 선택하는 특화 평면이 눈에 띈다. 전 세대 중 신혼부부를 위한 세대수 비율이 90%를 차지하는 것을 감안 결혼, 출산, 양육 등 생애 주기에 따른 공간을 만날 수 있다.

어울림마당을 둘러싼 컬처, 차일드, 커머셜 테마의 단지 설계는 물론 채광과 통풍, 조망을 고려한 남향 위주로 단지가 배치될 계획이다. 특히 단지 내 국공립 어린이집이 들어서고, 돌봄센터, 공동육아나눔센터, 모래 놀이터, 작은 도서관, 시간제 보육실 등 다양한 육아시설과 프로그램으로 아이 키우기 좋은 안심 아파트다.

홍보관은 충남 아산시 배방읍 북수리에 마련된다.

[최은화 매경비즈 연구원]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]