부산 명지 신도시에 쇼핑몰 갖춘 오피스텔

[분양 단지 입체 분석] '부산 명지 대방디엠시티'
최고 20층 2860실 부산 최대.. 임대수익 보장제 3년간 실시
1~2층 상가 209실도 분양

부산 강서구 명지국제신도시에 부산 최대 규모의 오피스텔 단지가 들어선다.

대방건설은 부산 강서구 명지동 3432-3번지 일대에 짓는 '부산 명지 대방디엠시티'의 오피스텔과 상가를 분양하고 있다. 단지는 지하 5층~지상 20층 3개 동 규모다. 오피스텔은 지상 3층~20층에 전용면적 22~48㎡ 총 2860실이며, 상가는 지상 1~2층에 209실로 이뤄져 있다. 오피스텔 호실 수로 치면 부산에서 가장 큰 규모다. 내년 3월 입주를 앞두고 지금 공사가 한창이다.

◇영화관 갖춘 부산 최대 오피스텔

단지 내에는 쇼핑센터, 영화관과 함께 실내수영장, 게스트하우스 등의 다양한 입주민 편의시설이 들어설 예정이다. 특히 상가 2층에는 명지국제신도시에서 최대 규모의 롯데시네마가 입점한다.

단지에서 걸어서 10분 거리에는 지난해 10월 서부 경남 최초로 문을 연 신세계그룹의 쇼핑몰 '스타필드시티 명지'가 있다. 이곳에는 이마트 트레이더스, 베이비서클, 일렉트로마트 등이 입점했다. 이 외에도 명지국제신도시에는 서부지방검찰청, 서부지방법원 등 법조타운을 비롯해 국회도서관, 문화예술관, 학교용지, 중심상업지구, 업무시설용지, 연구시설용지 등이 자리 잡고 있어 임차 수요가 풍부하다.

◇영국 명문학교 분교 유치

단지가 들어서는 명지국제신도시는 해운대의 2배, 센텀시티의 5배 규모 면적으로 개발 중인 신도시다. 부산시는 이곳에 국제업무시설, 외국 교육기관 등을 유치하고 의료기관, 컨벤션 등 다양한 비즈니스 시설을 조성한다는 계획이다. 부산시는 지난해 11월 영국 명문학교인 로열러셀스쿨과 국제신도시에 부산캠퍼스를 설립·운영하는 내용의 업무협약(MOU)을 체결했다. 영국 런던 남부 크로이던주에 본교를 둔 로열러셀스쿨은 167년의 역사를 가진 왕실 후원 학교다. 2023년 개교 예정인 로열러셀스쿨 부산캠퍼스는 본교와 동일하게 유치원부터 고등학교 과정까지 운영될 예정이다. 학생 약 800명을 수용할 수 있는 영국 명문 학교 최초의 분교가 명지국제신도시에 들어서는 것이다.
◇도시철도로 부산 도심 연결

명지국제신도시에서는 부산 도심까지의 이동 시간을 대폭 단축시켜줄 '하단~녹산선' 도시철도 사업이 추진되고 있다. '부산광역시 도시철도망 구축계획'에 따라 확정된 하단~녹산선은 명지지구와 신호산업단지 등을 지나는 14.4㎞ 길이 경전철이다. 지하철 1호선과 연결돼 명지국제신도시 등 강서구 지역주민들의 도심 접근이 편리해지고 녹산산업단지에서 근무하는 근로자들의 출퇴근도 수월해질 전망이다. 지난해 천마산 터널이 개통되면서 명지국제신도시에서 해운대까지의 이동 시간은 30분대로 단축됐다. 이 밖에도 명지IC, 신호대교, 거가대교 등을 이용해 부산, 경남권으로 이동하기 편리하다.

계약금 10% 가운데 절반인 5%를 무이자로 대출받을 수 있다. 분양 관계자는 "오피스텔은 임대수익 보장제를 실시하기 때문에 3년간 매월 최대 52만원씩 임대료를 보장받을 수 있고, 상가는 담보대출 이자를 지원한다"고 말했다. 견본주택은 부산 명지동 2893-2번지에 있다.

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