2030 경기남부로..용인·시흥 집값도 껑충

연령별 순이동 비중 최고
청약 장기전 돌입 해석도

청약 가점이 40점대인 30대 직장인 A씨는 서울 아파트 청약을 포기했다. 지난해 12월 서울 강북권 아파트 청약 커트라인이 50점대인 것을 확인하고 나서다. 강남에 있는 직장에 다니는 A씨는 3기 신도시 하남교산지구 3만가구를 기다려 하남시에서 거주한 사람에게 우선 배정하는 새 아파트 청약을 노리고 이사를 계획 중이다.

최근 경기도 집값이 오르면서 경기도 새 아파트 당첨을 위해 주거지를 옮기는 20·30세대가 늘고 있다. 청약 가점이 낮아 '청약 포기족'이었던 이들이 청약 장기전 태세에 돌입한 것이다. 멀게는 정부의 3기 신도시 공급을 바라보거나 가깝게는 당해 지역 거주자에게 우선 공급하는 경기도 새 아파트를 노리고 이사 가는 것이다. 서울 집값은 중간값이 이미 9억원을 넘은 데다 경기도 집값도 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재로 상승하고 있어 이 같은 현상이 심화할 전망이다.

28일 통계청에 따르면 올 1월 경기도 순이동 인구(총전입-총전출)는 9341명으로 전국에서 가장 많이 늘어났다. 경기도 총전입 인구는 16만7181명, 총전출 인구는 15만7840명으로 집계됐다. 그다음인 서울의 순이동 인구 3946명보다 2배 이상 많다. 특히 순이동 인구의 절반 이상이 20·30세대여서 눈길을 끈다. 1월 경기도 순이동 인구 중 20·30세대가 4958명(53%)명으로 40·50세대 2041명(21.8%)보다 2배 이상 많다.

이사 대상지는 최근 풍선효과로 집값이 들썩였던 경기 남부권이 꼽힌다. 경기도에서 올 1월 순이동 인구가 1000명이 넘는 시는 화성(2987명) 평택(1787명) 용인(1691명) 시흥(1587명)으로 나타났다. 경기도 고양·의왕·하남도시 1월 순이동 인구가 1000명을 넘었지만 1월 아파트 입주 물량이 수백 가구였다. 화성·평택·용인·시흥시는 1월 입주가 0가구였음에도 순이동 인구가 그만큼 늘었다.

경기 남부 지역 집값 상승은 쉽사리 사그라들지 않을 전망이다. 부동산114에 따르면 경기도 아파트 입주 예정 물량은 지난해 14만1497가구였으며 올해 12만453가구, 내년 8만8890가구로 집계됐다. 최근 집값 과열 양상을 보이는 수원·용인뿐 아니라 뒤늦게 달아오르고 있는 화성·시흥 등으로 열기가 확산되는 것도 공급 감소에 따른 새 아파트 선호 현상과 무관하지 않다.

경기도 청약할 때 지역 우선 배정 제도에 따라 해당 지역에서 1년 이상 거주한 사람에게 30%, 경기도 1년 이상 거주자에게 20%를 각각 배정한다. 나머지 절반은 경기도 1년 미만 거주자와 서울·인천 거주자에게 할당된다.

[박윤예 기자]

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