[우리동네 지역전문가] 공공주택지구 조성되는 '일산서구 탄현동'.. 배후 주거지로 '눈길'

지난 2018년 12월, 국토교통부는 2차 수도권 주택공급 대책으로 고양시 일산서구 탄현동 황룡산 일대 탄현근린공원과 인접부지에 3132가구를 공급하는 ‘공공지원민간임대주택공급촉진지구’ 계획을 발표했다. 이후 공공성 강화를 위해 해당지구는 공공지원민간임대주택지구에서 공공주택지구로 변경됐으며, 500여 가구가 추가돼 총 3628가구의 공급이 예정됐다.

오는 2023년 완공을 목표로 하는 해당 사업은 아직 사업이 진행 중이다. 탄현동 지역전문가 에이스제니스공인중개사사무소 노향숙 대표는 “사업이 완료되면 탄현동은 향후 일산테크노밸리와 킨텍스의 풍부한 배후 수요를 흡수할 것으로 전망된다”라고 전했다. 이어 “파주신도시, 일산동 등 인근 지역과의 개발 시너지 또한 기대되는 상황이다”라고 덧붙였다.

◆ ‘일산서구 탄현동’… 각종 호재 이어져

△ 일산서구 일대 [지도 출처 = 국토정보맵]

탄현동에 들어서는 공공주택지구는 장기미집행시설인 탄현근린공원을 도시공원으로 조성함으로써 자연 친화적인 단지를 조성하고, 나아가 수도권 내 공공주택을 원활히 공급하는데 목적이 있다. 해당 사업으로 총 3000여 가구 이상 가구가 유입될 예정이며, 향후 일산테크노밸리 조성과 함께 일산시의 차세대 배후 기능을 담당할 전망이다.

탄현동은 일산신도시 개발 여파로 생활 여건이 비교적 좋은 편으로 기존에도 인근 킨텍스 및 방송사 관계자들의 문의가 꾸준한 곳이었다. 특히 경의중앙선 탄현역을 품은 지역으로 서울 접근성 또한 우수한 축에 속했다. 최근엔 인근 일산역 교통 호재 수혜지로 향후 풍부한 교통망도 가까이서 공유할 것으로 기대되는 지역이다.

탄현동 지역전문가 에이스제니스공인중개사사무소의 한 관계자는 “수도권광역급행철도(GTX) A노선을 비롯해 ▲대곡소사선 연장 ▲인천2호선 일산역 연장 등 다양한 교통망이 확충되고 있다. 특히 GTX-A노선 개통으로 강남 접근성이 우수해질 것으로 전망돼 탄현동 주민들의 기대감이 크다”라고 전했다.

◆ 초고층 랜드마크 ‘일산두산위브더제니스’… ‘원스톱 생활 환경’으로 눈길 사로잡아

△ 일산두산위브더제니스 [출처 = 두산위브 공식 홈페이지]

일산서구 탄현동에는 다양한 주거 시설이 자리하고 있다. 그중 ‘일산두산위브더제니스’는 탄현동의 초고층 랜드마크로 손꼽히는 주거 시설이다. 탄현역이 도보권 내에 위치한 초역세권 단지인 이곳은 지하철역과 단지가 연결돼 있어 대중교통 이용이 편리하다.

또한, 단지 지하 2층부터 지상 2층까지는 ‘제니스 스퀘어’라는 상가가 자리하고 있다. 제니스 스퀘어 몰에는 어린이 교육 시설 및 학원과 식료품점, 음식점, 카페, 병원, 마트 등이 입점해, 단지 내 ‘원스톱’ 라이프를 즐길 수 있다.

2013년 입주한 일산두산위브더제니스는 최고 59층, 8개동, 총 2700가구 규모의 주상복합이다. 전용면적은 59.9㎡부터 170.72㎡까지 다양하게 제공한다. 탄현동 지역전문가 에이스제니스공인중개사사무소의 한 관계자는 “일산두산위브더제니스는 생활에 필요한 마트와 병원, 음식점, 쇼핑 시설 등이 다양하게 입점해 편리한 생활이 가능한 단지”라고 전했다.

[매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]

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