후광 업은 대단지 아파트 '강세'.. '병점역 아이파크 캐슬' 인기 높네

미래가치 높이는 개발호재에 편리한 생활여건까지 갖추니 청약 시장서 ‘펄펄’
병점복합타운(2019년 준공 예정) 개발, 1호선 급행열차 증편 등 호재 수혜 단지

대형 개발호재가 잇따르는 지역에서 공급된 대단지 아파트들이 우수한 청약성적을 기록하고 있어 주목을 받고 있다. 대형 호재의 후광을 업어 미래가치가 기대되는데다가 대단지의 편리함까지 누릴 수 있다보니 실수요자들이 몰린 것으로 분석된다.

실제로, SRT 개통과 삼성전자 제 2공장 설립, 평택항 배후단지 개발 등의 호재가 이어지고 있는 평택에서 지난해 공급에 나선 ‘고덕신도시 제일풍경채’(1,022가구)와 ‘고덕 파라곤’(752가구)은 각각 1순위 청약에서 84.09대 1과 49.39대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.

김포도시철도 개통, 서울지하철 5호선 연장 등의 교통호재와 문화콘텐츠 산업단지 김포한강시네폴리스 개발호재를 갖춘 김포시에서도 대단지 아파트는 강세였다. 김포 걸포지구에서 지난해 5월 분양한 ‘한강메트로자이’는 총 3,226가구로 조성되는 단지로 1순위 청약에서 2만3,049명이 몰려 평균 7.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

대단지 아파트는 입주 후에도 빛을 발한다. 행정복합도시로 개발되며 대형 호재들이 잇따랐던 세종시에서 지난해 4월 입주한 ‘세종 더샵 힐스테이트’는 1,694가구 규모로 지어졌다. KB 부동산 시세에 따르면, 이 단지의 전용면적 84.9㎡ 평균 매매가는 현재(2018년 10월) 5억7,000만원(10단지 기준)으로 입주 이후 9,000만원이 상승했다.

부동산 전문가는 “대단지 아파트는 규모가 큰 만큼 단지 내 커뮤니티 시설이나 조경시설들이 잘 갖춰져 주거 환경이 우수하고, 단지 내 상가는 물론 인근으로 대형마트나 관공서 등의 편의시설이 빠르게 조성돼 수요층이 풍부하다”며 “아파트의 가격 상승폭도 인근 단지들에 비해 높은 만큼 내 집 마련을 원하는 수요자라면 적극 검토해 보는 것이 좋다”고 전했다.

‘후광’을 업은 대단지들의 인기는 올해도 높을 것으로 전망되는 가운데, 다양한 호재를 갖춘 경기도 화성시 병점동에서 신규 분양 단지가 공급에 나서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

그 주인공은 HDC현대산업개발과 롯데건설이 이달 경기도 화성시 화성시 병점동 675번지 일원에 분양하는 ‘병점역 아이파크 캐슬’이다. 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 218세대 △75㎡ 446세대 △84㎡ 1,857세대 △105㎡ 142세대 △134㎡ 3세대 등으로 이뤄진다.

‘병점역 아이파크 캐슬’은 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, KTX•1호선•분당선의 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 도달 가능하다. 또 평일 급행 이용 시 1호선 병점역에서 서울역과 용산역 50분대, 영등포역과 신도림역, 구로역이 40분대, 금천구청역까지 30분대면 도달이 가능하다.

특히, ‘병점역 아이파크 캐슬’은 단지 맞은편에서 병점복합타운이 개발 중에 있어 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 기대된다. 병점복합타운은 도시개발사업으로, 1호선 병점역 서측에 위치해 있다. 약 37만6,000㎡ 규모로 조성되며, 상업지구를 비롯한 업무 및 주거, 근린공원 등 다양한 생활인프라가 병점복합타운에 들어서게 된다.

‘병점역 아이파크 캐슬’은 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설과 특화설계가 적용될 예정이다. 우선, 보육특화 단지로 조성해 입주민들이 자녀를 돌보는데 좋은 환경이 갖춰지도록 지원할 계획이다. 단지 내에는 유아풀을 갖춘 수영장, 어린이집(2개소), 키즈카페, 북카페, 작은 도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 들어선다.

또 주차장을 100% 지하화해, 지상에는 법정 기준 약 3배 수준의 넓은 조경시설을 조성할 계획이다. 먼저, 단지 내에는 느티나무가로수(에코링)길과 벚나무가로수(체리링)길이 조성될 계획으로, 입주민들은 단지 내에서 가로수길을 따라 산책이나 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.

또, 휴식을 위한 5가지 테마가 있는 필로티와 단지를 가로지르는 수변광장 등 다양한 공간컨셉으로 조성한다. 그리고 입주민들의 소통을 위한 게스트하우스, 티하우스, 주민카페, 글램핑마당 등이 마련되고, 입주민들이 건강을 챙길 수 있는 실내골프연습장과 다목적 체육관, 피트니스 등이 들어선다.

‘병점역 아이파크 캐슬’은 실수요층들의 니즈를 고려한 내부설계도 눈길을 끈다. 단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 4BAY∙판상형(일부 세대 제외) 설계를 도입해 통풍과 채광을 극대화할 예정이다. 타워형으로 설계된 세대에는 3면 개방형 발코니 구조(일부 세대)를 도입해 개방감과 통풍, 채광 등에도 신경을 썼다. 세대 곳곳에는 알파룸과 공간 수납장 등을 설계할 예정이다.

‘병점역 아이파크 캐슬’의 청약일정은 11월15일(목) 1순위 청약접수를 시작으로, 11월16일(금) 2순위 청약접수가 진행될 예정이다. 이어 11월22일(목) 당첨자 발표를, 12월4일(화)부터 12월6일(목)까지 3일간 정당 계약을 실시할 예정이다.

‘병점역 아이파크 캐슬’의 모델하우스는 경기도 화성시 태안로 157에 위치해 있다.

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