주거 인프라 우수한 종로구 '경희궁자이2단지' 문의 쇄도

[사진 출처 : 자이아침공인중개사]

종로구 경희궁자이2단지아파트 전용면적 116.98㎡가 지난달 30일 전세로 거래됐다. 종로구 홍파동 자이아침공인중개사사무소는 18층 매물을 11억3000만원에 중개했다고 4일 밝혔다.

서울시 종로구 홍파동에 위치한 경희궁자이2단지아파트는 2017년 2월 입주한 최고 21층, 14개동, 총 1148가구 규모이다. 전용면적은 59.85~138.65㎡로 다양하게 구성됐다. 작년 2월 신규입주를 시작한 경희궁자이는 현재 이전고시 중으로 등기를 앞두고 있다.

거래를 중개한 자이아침공인중개사 관계자는 "현재 매매는 물론 전·월세 임대차도 거래 가능한 매물이 거의 없다. 입주 2년 차가 되는 내년 3월 이후에는 1가구 1주택 비과세 혜택을 받는 매물이 다소 나올 것으로 보이나 등기 이후 집값 상승에 대한 기대심리가 강해 매물을 내놓으려는 소유주는 관망하는 분위기"라고 언급했다. 이어 "수요에 비해 매물이 적어 물건이 나오는 즉시 계약이 이뤄지는 상황이며 호가는 계속해서 오르고 있다"고 전했다.

중개업소에 따르면, 전용면적별 매매 시세는 ▲59㎡ 12억5000만원~13억원 ▲77㎡ 13억5000만원 ▲84㎡ 14억5000만~15억원 ▲116㎡ 19억원 ▲132㎡ 22억원으로 형성됐으며, 전세 시세는 ▲59㎡ 7억5000만원 ▲84㎡ 8억5000만~9억원 ▲101㎡ 10억5000만원 ▲116㎡ 11억5000만원으로 형성됐다. 최근 전용면적 59㎡가 12억원에 실거래됐다고도 밝혔다.

해당 아파트는 3호선 독립문역이 도보거리에 있는 역세권 지역으로 5호선 서대문역도 가까워 대중교통을 이용하기 편리하다.

독립문초, 대신고, 동명여중, 인창고 등이 도보거리에 있으며 창덕여중, 이화여고, 이화여자외고, 매동초, 배화여고 등도 가깝다. 서울특별시교육청이 단지 옆에 있고 서울특별시 종로도서관과 서울특별시교육청 어린이도서관이 도보거리에 위치해 우수한 교육환경을 갖췄다. 대학시설로는 감리교신학대, 경기대, 배화여대 등이 가깝다.

인근에 인왕산과 안산이 있어 등산을 즐기기 좋다. 서대문 독립공원, 사직공원, 경희궁, 덕수궁, 경복궁 등 녹지가 풍부해 산책을 즐길 만한 곳이 많다. 경희궁, 덕수궁, 경복궁 내에는 각종 박물관이 있으며 인근에 성곡미술관, 광화문아트홀, 세종문화회관, 대림미술관, 세종마을음식문화거리 등이 있어 문화생활을 즐길 곳이 풍부하다.

단지 인근으로 강북삼성병원, 서울적십자병원이 있어 가까운 곳에서 편리하게 의료시설을 이용할 수 있다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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