방화역 초역세권 아파트..강서구 방화동 '방화5단지' 전·월세 수요 꾸준해

강서구 방화5단지 전용면적 33.18㎡가 지난 8일 월세로 거래됐다. 이 지역 포인트공인중개사사무소는 11층 매물을 보증금 1000만원, 월세 57만원에 중개했다고 10일 밝혔다. 서울시 강서구 방화동에 위치한 방화5단지아파트는 1994년 8월 입주한 최고 13층, 6개동, 총 1372가구 규모이다.

전용면적별 가구 수는 ▲33㎡(공급 14평형) 410가구 ▲39㎡(공급 17평형) 520가구 ▲49㎡(공급 22평형) 442가구다. 중개업소에 따르면 전용면적별 전·월세 시세는 ▲33㎡ 전세 1억4000만~1억6000만원 월세 1000만원/50만~60만원 ▲39㎡ 전세 1억7000만~1억9000만원 월세 1000만원/60만~70만원 ▲49㎡ 전세 2억4000만~2억6000만원 월세 2000만원/75만~85만원으로 형성됐다.

방화동 포인트공인중개사 관계자는 "9·13 대책 이후 관망세를 보이며 매매는 많지 않으나 전·월세 수요는 꾸준한 상태"라며 현장 상황을 전했다. 이어 "이번에 계약한 임차인은 여의도와 당산으로 출퇴근하는 신혼부부로 이전에 거주하던 노원구에서 직장이 너무 멀어 이사를 하게 됐다"고 거래 스토리를 밝혔다.

방화5단지아파트는 횡단보도를 건너면 5호선 방화역이 위치한 초역세권 대단지 아파트이다. 김포공항이 지하철 두 정거장 거리에 위치해 항공 교통망을 이용하기도 유리하다.

해당 단지는 전 세대가 남향으로 배치돼 일조권이 우수하며 실내가 밝고 온도가 따뜻하다. 아파트 주변에 주민센터, 사회복지관, 파출소, 약국, 은행 등 근린생활시설이 잘 마련돼 주민들이 편리하게 생활할 수 있다. 김포공항역에는 롯데시네마, 롯데몰 김포공항점, 롯데백화점이 있어 쇼핑·문화 생활을 즐기기 좋다. 단지 인근으로는 방화근린공원, 꿩고개공원, 서남물재생센터공원, 옹기골근린공원 등 녹지가 풍부해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

교육 시설로는 삼정초·중, 방원중, 한서고, 치현초, 강서공고 등이 도보거리에 있다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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