"고즈넉한 분위기에 마당까지" 공공한옥 인기… 주차 난방비는 걱정

서울시 미리내집 공공한옥 7가구 공급
현장 개방 행사에 4일간 2,628명 몰려
국제 부부, 신혼 부부 '한옥살이 로망'
전용주차 공간 부재, 난방비 부담 우려

12일 눈 내리는 풍경의 원서동 5호 공공한옥. 김지섭 기자

눈발이 날리는 12일 오후 서울 북촌 한옥마을. 고즈넉한 한옥집 마루에 앉아 눈 내리는 풍경을 보니 시간이 거꾸로 흐르는 듯했다. 신발을 벗고 입구로 들어가면 바로 마당이 보여 개방감이 넘쳤고, 목재로 마감된 천장은 '한옥 감성'을 물씬 뿜었다. 내부는 신혼부부들이 살아도 될 정도. 싱크대와 인덕션, 에어컨 등 현대식 주방, 냉난방 설비를 야무지게 갖췄다.

서울시가 처음 공급하는 '미리내집 연계형 공공한옥'에 한옥살이 로망을 안고 있는 신혼부부의 관심이 쏟아졌다. 가회동과 계동, 원서동, 필운동, 보문동에 총 7가구를 공급하는데 현장 개방 행사에 무려 2,628명(7~10일 시 집계 기준)이 찾았다. 특히 지난 9일, 몰아친 한파에도 1,373명이 방문했을 정도.

개방감 넘치는 원서동 4호 한옥. 김지섭 기자

한옥집은 국제 부부에게 선망의 대상이다. 미국인 아내와 결혼한 30대 성영준씨는 "서울에서 고즈넉한 분위기에 마당이 있다는 게 큰 장점"이라며 "집을 둘러보더니 아내 눈이 휘둥그레졌다"고 말했다. 아파트에서 살던 이들에게도 한옥은 한 번쯤 살고 싶은 집이었다. 개포동에서 왔다는 40대 이모씨는 "한옥의 장점과 현대식의 깔끔한 인테리어가 조화를 이룬다"며 "눈까지 오니까 더 예쁘다"고 했다. 둔촌동에서 왔다는 30대 정모씨도 "남편이 단독 주택에서 살고 싶어 해서 왔다. 한 번쯤 한옥에서 임대로 살아보고 싶다"고 욕심을 감추지 않았다.

다만 주차와 난방비 등은 걱정스럽다. 12일 원서동 4호에서 70여 명이 참석한 가운데 진행된 현장 설명회에서도 이 질문이 가장 많았다. 공공한옥은 개별 주차장이 제공되지 않아 차량은 해당 자치구에 '거주자 우선 주차구역 신청'을 해야 한다. 서울주택도시공사(SH) 측은 주차 문제와 관련해 "한옥집 특성상 주차 공간 구비가 잘 안 됐다"며 "한옥에 거주하면 2순위 우선권을 받을 수 있다"고 설명했다.

가회동 1호 공공한옥. 서울시 제공

난방, 전기, 가스 등 공과금은 아직 공공한옥 공급 사례가 없어 예측이 불가능하다. 관리비는 따로 없고, 난방비나 전기료는 쓰는 만큼 낸다고 한다. SH 측은 "그간 빈집이었어서 예상이 힘들지만 일반 주택보다 많이 나오긴 할 것"이라며 "난방은 다 자동 난방으로 돼 있고, 창호는 아파트처럼 이중창으로 새로 교체했다"고 설명했다. 유지, 보수 비용에 대해선 "한옥집이라는 특수성이 있어 수명이 다 된 시설은 SH에서 전부 수리해드린다"고 덧붙였다.

14일까지 사전 공개 행사를 진행하는 시는 15, 16일 이틀간 접수한다. 서류 심사 대상자는 22일에 발표하고, 당첨자는 입주자격 확인 등 절차를 거쳐 4월에 입주할 수 있다. 임대료는 보증금에 따라 월 23만~54만 원 수준이다. 보증금은 2억 원 중반대~ 5억 원 후반대로 높은 편이다.

서울시는 신혼부부들의 한옥살이에 대한 수요를 확인했다. 시 관계자는 “2027년부터 신규 한옥마을 조성 사업과 연계해 마을별 10여 호씩 꾸준히 공급하겠다"며 "신혼부부 주거 안정과 다양한 취향, 라이프스타일을 반영하기 위해 노력하겠다"고 말했다.

김지섭 기자 onion@hankookilbo.com