명동·제주 '노른자 땅' 헐레벌떡 팔겠단 한전.."1700억원 손해 추산"

수색변전소 1천400억원·경기북부본부 사옥 최대 407억원 손해

[헤럴드경제=김유진 기자] 올해 30조원이 넘는 적자를 낼 위기에 처한 한국전력이 수도권과 제주 지역 부동산을 헐값에 매각할 예정인 것으로 확인됐다. 추정 손해액만 1700억원이 넘는다.

28일 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 더불어민주당 정일영 의원실이 한전으로부터 제출받은 혁신계획안에 따르면 한전은 의정부 변전소 등 부동산 자산 27개소를 매각해 약 5000억원을 추가로 확보할 계획이다.

여기에는 한전이 서울 배전스테이션(75억원), 수색변전소(81억원), 경기북부본부 사옥(130억원), 제주전력지사(34억원) 등 수도권과 제주 지역에 보유한 핵심 부동산 자산을 모두 320억원에 매각하는 계획이 포함됐다.

문제는 책정된 매각예정가격이 줄줄이 해당 지역 평균 토지거래 가격에도 미치지 못하는 헐값이란 점이다. 이는 정부의 재무 구조 개선 요구에 내몰린 한전이 약 1천700억원의 손해를 감수하며 무리한 부동산 '급매'를 추진하려는 것으로 풀이되는 지점이다.

먼저 서울 중구 명동에 위치한 서울배전 1·2·3 스테이션은 390㎡로 1, 2스테이션에만 각각 48억원과 54억원의 사업비가 투자된 곳이다.

이 지역의 현재 토지거래가는 1㎡당 약 4천44만원꼴로, 서울배전스테이션은 토지 자체로만 약 173억3천300만원 이상의 가치를 가지고 있는 것으로 추정된다. 매각 예정 금액인 75억원이 현실화 되면, 약 100억원의 손해를 보고 헐값에 팔게 되는 셈이다.

서울 은평구 수색동에 위치한 수색변전소(대지면적 7천944㎡)는 토지 가치가 1439억2700만원으로 추산된다. 한전의 매각예정가(81억원)대로라면 1358억원이 넘는 손해를 보고 팔아야 한다.

이 외에도 경기북부본부 사옥(대지면적 8천991㎡)은 주변 토지거래 가격대로 산정하면 최저 272억원에서 최고 407억원에 매각해야 하지만, 한전은 이 사옥을 내년 하반기 중으로 130억원에 팔겠다는 계획이다. 이렇게 되면 적게는 142억원에서 많게는 277억원 가량 손해를 보고 매각하는 셈이다.

제주 전력지사(토지면적 1469.5㎡) 역시 33억9500만원대에 입찰 공고가 올라와 있지만, 토지 가치 45억∼47억원(1㎡당 약 300만원)을 감안하면 약 10억원 이상 평가 절하됐다.

정일영 의원은 "한전이 자산 구조조정 계획에 쫓겨 자산을 헐값에 매각할 것이라는 우려가 현실화되고 있다"며 "자본잠식 해결을 위해 핵심 지역에 위치한 부동산을 졸속매각하는 행위는 국민과 정부에 손해만 안겨줄 것"이라고 말했다.

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