광교신도시 '중흥S-클래스 어뮤즈스퀘어 상가' 분양소식에 투자자 몰려 관심집중

최근 분양한 ‘광교 중흥S-클래스 레이크힐’ 오피스텔은 지난 18일 청약 접수 결과 230실 모집에 10만 522명이 청약에 나서 평균 437.05대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 특히 전용 84㎡T 타입은 20실 모집에 2만 3504명이 몰려 최고 경쟁률인 1175.20대 1을 나타냈다.

이는 지난 2012년 오피스텔 인터넷 청약접수 시스템 도입 후 최고 기록이다. 앞서 역대 최고 경쟁률 단지는 올해 2월 분양한 ‘힐스테이트 광교’ 오피스텔(평균 422.31대 1)이었다. ‘광교 중흥S-클래스’ 복합단지는 지난 달 선보인 아파트 분양에서 1순위 청약에만 총 6만 9251명이 몰리며 광교신도시에서 분양을 시작한 이래 가장 많은 접수건수를 기록했고, 정계약 6일 만에 100% 계약이 완료되며 인기를 입증한 바 있다.

이러한 가운데 경기도 수원 광교신도시 C2블록에 들어서는 '광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어' 상가가 투자자들로부터 주목을 받고 있다.

광교 중흥S클래스는 지하 5층∼지상 49층 15개동 규모로 전용면적 84∼163㎡의 아파트 총 2231가구와 레이크힐 오피스텔 72∼84㎡ 230실, 광교 어뮤즈스퀘어 상가 지하 2층에서 지상2층(총 전용면적 4만 399㎡)에 613 점포로 구성된다.

'광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어 상가'는 광교 호수공원을 끼고 있어 외국 유럽풍 스트리트 몰처럼 세련되고 럭셔리한 느낌의 인테리어를 자랑하고 있다. 특히 600m에 달하는 스트리트형 상가로 대규모 광장과 조형물, 야외쉼터, 키즈카페, 문화갤러리, 레스토랑, 카페가 있는 테라스형 복합상가몰로 개발될 예정으로 광교 대표상권으로 자리할 것으로 예상된다.

특히 부동산 전문가들은 "광교 호수공원에 입지한 초대형 복합 스트리트 수변몰 상가인 '광교중흥S클래스 어뮤즈스퀘어' 상가는 많은 사람들이 찾는 핫플레이스가 될 것이다. 향후 상권이 활발해질 곳으로 수익형 상가로는 최고의 입지조건을 갖추고 있다"고 평했다.

광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어 상가는 교통 요지로 신분당선 광교중앙역(예정)이 2016년에 개통될 예정이며, 이 역을 이용하면 서울 강남역이나 판교신도시(경기 성남시 분당구)까지 환승 없이 30분이면 이동할 수 있다. 용인서울고속도로 광교상현 나들목(IC)도 차량으로 5분 거리에 있어 도로교통도 우수하다.

이와 함께 광교신도시 내 최대 규모 스파·찜질방을 비롯해 부모와 아이가 함께하는 에듀테인먼트 공간으로 조성될 대규모 키즈카페 등 대규모 집객이 가능한 대형 직영매장이 운영될 예정이라 초기 상권 활성화가 빠르게 이뤄질 전망이다. 또한 다양한 주거용품을 판매하는 라이프 스타일샵인 모던하우스(예정) 등 이국적인 테마의 특색 있는 상업시설 조성으로 상업시설의 투자가치를 높일 전망이다.

또한 주변에 경기도신청사와 광교컨벤션센터, 백화점 등이 들어설 계획으로 주변 유동인구는 더 늘어날 것으로 예상된다. 이렇게 탄탄한 배후수요가 있고 주변에 조성되는 오피스 상주인원, 아파트 입주민까지 합하면 꽤 많은 수요가 광교 어뮤즈스퀘어 상가를 이용할 예정으로 투자수익이 점차 높아질 것으로 기대되고 있다.

현재 광교 어뮤즈스퀘어 상가는 롯데아울렛 광교점과 광교아비뉴프랑, 광교월드마크스퀘어 등이 들어서면서 자리를 잡아가고 있으며, 여기에 유일한 광교신도시 호수공원상권을 독점으로 누릴 수 있어 중흥 상가분양일정에 대해 투자문의가 급증하고 있다고 분양 관계자는 전했다.

'광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어' 상가분양은 호수지정 선착순이며 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약이 필수이다.

방문예약 : 1666-5737

한국아이닷컴 이슬 기자 dew0514@hankooki.com

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