다락방 있는 집 김포한강신도시 테라스하우스에 살아볼까?

최근 주택시장은 테라스하우스가 강세다. 테라스(Terrace)란 본디 건물 실내에서 정원이나 가로를 향해 이어낸 부분으로 지붕이 없는 공간을 말한다. 통상 1층에만 설치하며 휴식처나 놀이터로 이용하기 때문에 본디 단독주택에서나 볼 수 있는 실외공간이다. 그러나 건축물을 지을 때 경사지를 그대로 이용하여 아랫집 지붕을 윗집이 이용하는 구조를 이용하면 바로 테라스하우스가 된다. 물론 일반 아파트보다 토지를 많이 사용하고, 본질적으로 높은 층수를 시공하기란 불가능하기 때문에 건축비도 많이 들고 세대수도 줄어든다.

그래서 테라스하우스는 희소성이 높다. 분양시장에서 아파트의 공급이 주를 이루고 있는 반면, 테라스하우스는 극소수에 불과하기 때문이다. 테라스하우스의 인기가 나날이 높아지면서 수요가 꾸준히 늘고 있지만 공급이 거의 이뤄지지 않아 높은 프리미엄이 형성되기도 한다. 실제로 수도권 신도시 택지지구의 경우 약 1억까지 가파르게 올랐다는 소문이 이어진다.

테라스하우스가 인기를 끄는 또 다른 이유는 독립적인 공간과 전원주택과 유사한 주거환경 때문이다. 기존 아파트에서는 불가능했던 작은 정원을 가질 수 있기 때문이다. 하지만 테라스하우스에도 단점은 존재한다. 일단 일반아파트에 비해 분양가격이 비싸다. 또한 아파트의 가장 큰 단점인 층간소음문제도 전혀 해결이 되지 않는다. 여기에 인공적으로 만든 공간이기 때문에 배수나 토양문제로 실제로 식물이 잘 자라지 못한다. 그럼에도 불구하고 테라스하우스의 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다. 현실적으로 이를 대체가능한 대안이 없기 때문이다.

지난 달부터 김포한강 신도시 일반단독주택지에서 분양중인 ‘김포 하니카운티’ 소형타운하우스는 일반단독주택지 1개 필지에 두 세대를 짓는 다가구주택이다. “신도시 단독주택 로망’과 더불어 ‘테라스하우스’라는 장점을 모두 갖췄다. 특히 1층에 정원이 있는 진정한 의미의 테라스하우스이며 전 층을 한 세대가 모두 사용하므로 층간소음에서도 자유롭다. 여기에 신도시 단독주택은 비쌀 것이라는 통념을 깨고 3~4억대라는 비교적 합리적인 가격대로 분양중이다.

하니카운티가 기존 연립형 테라스하우스와는 구별되는 가장 큰 이유는 각 세대별 1층 개인정원이 주어지고, 아이들이 좋아하는 넓은 다락방에는 푸른 하늘을 바라볼 수 있는 천창이 뚫려있기 때문이다. 또한 거실은 층고가 4.1m에 달해 탁 트인 개방감이 압권이다. 주방은 한샘시스템가구, 욕실은 아메리칸스탠다드등 국내외를 총 망라한 우수한 브랜드제품들로 채워졌다. 깔끔하고 단정한 실내인테리어는 물론 서울 시립대 홍만식겸임교수가 설계한 건축외관은 분양가격을 의심할 정도로 고급스럽고 멋스럽다.

총 46세대가 통일된 건축디자인으로 지어지며, 에스원세콤 등 유명 보안업체들과 연계하는 방범프로그램도 제공되어, 고급타운하우스가 부럽지 않다. 주변에는 운양동주민센터, 롯데마트, CGV 등 생활편의시설이 인접해 일단 살기에 편리하다. 특히 김포한강신도시 운양동은 교육 환경도 좋고, 걸어서 통학할 수 있는 거리에 유치원과 하늘초, 청수초교, 김포제일고 등이 있다. 대규모 교육시설인 아트빌리지, 사이언스파크, 에코센터 등도 운양동 내에 지어질 예정이다.

분양조건도 부담이 적다. 계약금 10%, 중도금 10%만 내고 나머지 80%는 입주 시 납부하면 된다. 하나은행이 모회사인 (주)하나자산신탁이 자금관리를 해주니 더 없이 든든하다.

각 세대당 공급면적은 약 125㎡(구 37형)~142㎡(구 42형)이며 분양가격은 3억대 후반부터 4억대 초반까지다. 시공은 (주)하니홈스종합건설과 (주)광일종합건설이 공동시공하며, 2016년 2월부터 입주가 시작된다.

이미 현장에는 샘플주택이 완공되어 김포한강 하니카운티를 직접 눈으로 확인할 수 있다. 별도의 청약절차 없이 즉시 세대지정계약이 가능하다. 3~4억대로 김포한강신도시의 테라스하우스에 살아볼 수 있는 좋은 기회다.

분양문의: 031) 982-1977

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com

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