부산의 보물섬이라 일컫는 부산 영도. 태종대와 부산대교를 한 눈에 내려다 볼 수 있는 봉래산 등 천혜의 절경을 간직하고 있는 이곳이 최근 조용하지만 강한 변화의 바람이 일고 있습니다.
국내 최초 해양 전문 혁신도시인 동삼혁신도시의 공공기관 입주가 마무리되며 세계 최고의 해양메카로 자리매김하고 있고 지난해 10월에는 호텔과 멀티플렉스 쇼핑몰 등이 조성될 동삼하리지구 복합개발사업이 순차적으로 진행되며 본격 추진을 예고하고 부동산이 술렁거리는 것이 그것입니다.
여기에 더해 이달부터 ‘롯데캐슬 블루오션’의 입주가 본격화되며 영도에서 10여 년만에 공급된 대형사 브랜드 아파트의 위용이 드러나자 일대 집값 또한 들썩이고 있습니다.
부동산114에 따르면 개발호재가 발표되던 2011년경 급상승 이후 영도구의 집값은 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다.
특히 롯데캐슬 블루오션의 집들이가 이달 중 본격화되면서 일대 집값을 끌어올리며 단숨에 영도구의 랜드마크로 자리매김하고 있습니다.
“2005년 이전에 지어진 10여 년 이상 된 노후 주택이 90%에 육박하는 영도구는 집값이 늘 제자리였습니다. 하지만 개발호재가 가시화되고 일대에서 10여 년 만에 대형사가 짓는 브랜드 아파트가 그 위용을 드러내자 천혜의 자연환경에 더해 영도구의 주거환경이 재조명된 거죠.
사실 이러한 것은 이미 예견돼 있었는데요. 롯데캐슬 블루오션 분양 당시 새 집으로 갈아타려는 수요가 많이 몰리며 최고 197대1의 청약경쟁률을 보였던 화제의 아파트였습니다.”(동삼동 R 부동산)
분양 당시 화제를 모았던 롯데캐슬 블루오션의 집들이가 시작된 지난달 30일, 단지는 입주 첫날임에도 불구하고 오가는 이사 차량으로 온종일 분주했습니다.
“새 집에 입주하는 설렘과 뿌듯함 그 이상입니다. 일대에서 보기 힘든 골프연습장 등 커뮤니티시설을 비롯해 세대 안팎에서 원격제어가 가능한 첨단 홈네트워크 등으로 주변의 부러움을 한 몸에 받고 있죠.”(롯데캐슬 블루오션 입주 예정자 K씨)
영도구의 랜드마크로 대변되는 롯데캐슬 블루오션의 또 다른 강점은 천혜의 환경을 고스란히 누릴 수 있다는 점입니다.
단지 주변으로 고층 건물이 없어 탁 트인 조망을 통해 바다 지평선을 볼 수 있고 봉래산과 중리산, 태종대가 위치해 산과 바다가 어울리는 사시장철 변화를 온전히 누릴 수 있죠.
“게스트하우스는 미리 예약해 놓으려고요. 도시공원으로 조성된 동삼혁신도시가 영도 앞바다와 함께 발 아래 펼쳐지는 장관에 벌써부터 집들이 겸 관광을 오겠다는 지인들의 주문이 이어지고 있거든요. 굳이 나가지 않더라도 단지 자체가 작은 공원으로 조성돼 단지를 돌면 해안로를 산책하는 느낌입니다.”(롯데캐슬 블루오션 입주 예정자 O씨)
실제 분양 당시 선풍적인 인기를 모았던 아파트 저층부와 고층부(일부 세대)의 복층 테라스하우스와 펜트하우스에서 바라보는 자연경관은 가히 장관입니다.
1층의 테라스하우스는 103동 4세대와 104동 4세대인데요. 실내에서 지하층으로 내려가는 복층형 구조로 향기정원, 어귀마당 등 단지 내 조성된 공원을 누릴 수 있는 이점에 단독주택의 로망을 실현할 수 있습니다.
복층 펜트하우스는 총 3세대 공급으로(103㎡ 1세대/ 122㎡ 2세대) 분양 당시 71대1과 146대1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 101동 17층에 1세대, 104동 1호라인과 4호라인 22층에 각각 1세대가 위치하며 이곳에서 내려다보는 오션뷰는 롯데캐슬 블루오션 입주민 중에서도 특권 중의 특권이라 할 수 있습니다.
단지 곳곳에서는 아파트에 심어진 첨단 기술력도 확인할 수 있습니다. 각 동의 옥상에는 관리비 절감을 위한 태양광 패널이 설치돼 있고 아파트 입구에는 현재 발전량 및 미세먼지 등을 확인할 수 있는 태양광 발전 현황판이 마련돼 있습니다.
교통도 편리합니다. 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치하고 부산대교와 영도대교를 통해 남포동, 부산역, 서면 등 부산 도심권으로 출퇴근이 편리하며 부산항대교의 개통으로 센텀시티와 해운대까지 빠르게 진입할 수 있죠.
단지가 들어서는 일대는 영도구 최고의 우수학군으로 중리초, 해동중 등 5개 중학교, 부산남고, 영도여고 등 5개 고등학교와 고신대학교, 해양대학교 등이 매우 가까운 거리에 있습니다.
영도는 5000년 역사의 동삼동 패총 등 신석기시대 유적지가 있는 문화유산도시이자 부산의 해양 관문입니다. 행복영도아카데미, 싱가포르국제학교 영도러닝센터 등 열린 교육이 만든 창의적 인재의 도시며, 국립해양박물관과 대한민국 로하스 도시 인증을 받은 생태환경의 도시로도 이미 자리매김하고 있죠.
게다가 부산의 10대 메가 프로젝트 중 핵심인 북항재개발사업과 부산의 대표적 관광•쇼핑•문화 특구로서 기대되는 부산롯데월드는 영도의 미래성장 가능성을 높이는 데 한몫할 것으로 예상됩니다.
본격 집들이에 들어간 영도 최초의 명품 브랜드 롯데캐슬 블루오션은 영도의 미래 주거공간을 선도하는 아파트로서 향후 영도의 미래를 점치는 시그널로 작용하기에 충분할 것으로 판단됩니다.