"여기는 바로 대장아파트예요" 강남까지 직통 초역세권인데 합리적인 '이 아파트'

건설 원가 상승과 공급 불균형 속에 신축 아파트 분양가가 상승세를 이어가는 가운데, 합리적인 가격과 우수한 입지 조건을 내세운 경기도 의왕시의 신규 단지가 실수요자와 투자자들의 관심을 모으고 있다.

SK에코플랜트는 의왕시 고천나구역에 대규모 아파트 단지 ‘의왕SK뷰아이파크’를 오는 11월 분양할 예정이라고 밝혔다.

해당 단지는 지하 3층~지상 최고 40층, 총 11개 동 규모로 조성되며 전체 1,912가구 중 949세대가 일반 분양 대상이다. 전용면적 타입으로는 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡가 다양하게 구성되어 있어 폭넓은 수요층을 아우를 수 있을 전망이다.

특히 의왕SK뷰아이파크가 들어서는 고천동 일대는 재개발 및 정비 사업이 활발히 진행 중인 신주거타운이다. 이에 따라 인근에 신설 예정인 ‘의왕시청역’이 개통되면 서울 강남과 여의도 등 도심 주요 권역까지의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

또한 해당 아파트의 가장 큰 장점으로는 뛰어난 생활 인프라와 교통 편의성을 들 수 있다. 단지 반경 내에 이마트와 하나로마트 등 대형 유통시설이 위치해 있으며 주민센터와 우체국, 의료시설도 가까워 일상생활이 편리하다.

단지 앞에는 고천초등학교가 위치해 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 입지를 갖췄으며 우성고등학교도 도보 통학이 가능해 학부모들의 선호도가 높다. 다만 고천초는 향후 이전이 예정되어 있어 입주 이후의 배정학교 여부는 추후 확인이 필요하다.

의왕SK뷰아이파크는 과천~의왕고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동이 편리하다. 단지 주변에는 다수의 버스노선이 지나고 있으며 현재도 서울 강남까지 환승 없이 직통으로 약 40분 내외에 도달할 수 있다.

단지 인근에 조성 예정인 역사공원과 현충탑공원 등이 있으며 도심 속에서 자연을 접할 수 있는 산책로도 조성될 계획이다. 단지 자체 조경 외에도 외부 녹지를 활용한 여가 생활이 가능하다는 점이 매력 포인트다.

분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 10억 원대에 책정될 것으로 전망된다. 인근에 분양가 상한제가 적용된 단지들과 비교하면 약 1억 5,000만 원 이상 높은 수준이지만, 브랜드·입지·대단지 프리미엄을 감안하면 경쟁력 있는 수준이라는 평가다.

인근의 한 부동산 관계자는 "1,900세대 이상 대규모 단지에 SK뷰와 아이파크의 조합이라는 브랜드 프리미엄까지 갖췄다"라며 "향후 의왕시의 대장 아파트로 올라설 가능성이 매우 높다"라고 평가했다.